Prix au m2 Barran : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Barran
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Barran, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour bien positionner votre projet. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 802 €, avec un prix minimum observé à 1 103 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 082 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des options pour différents budgets tout en restant dans une gamme cohérente avec le marché local.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 356 €. Le prix plancher se situe à 1 012 € tandis que le prix plafond peut grimper jusqu’à 2 038 €, notamment pour des logements rénovés ou bénéficiant d’une localisation particulièrement attractive. Ces chiffres vous permettent de mieux évaluer la valeur réelle des biens et d’anticiper votre budget immobilier à Barran.
Introduction à Barran : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
Barran est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est façonnée par son architecture traditionnelle et son ancrage dans la région. Ce village paisible compte environ 653 habitants, avec une population à l’âge moyen de 47,5 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités, contribuant à une ambiance conviviale et apaisante.
Le cadre de vie à Barran séduit par son environnement rural préservé, propice à la détente, tout en restant connecté aux commodités indispensables. La ville propose un établissement scolaire de proximité, avec une école primaire publique accessible en seulement quelques minutes à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles avec enfants. Pour les niveaux suivants, les collèges, lycées et universités se situent principalement à Auch, à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet un accès à l’éducation secondaire et supérieure sans contraintes majeures.
Sur le plan médical, même si Barran ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles dans les environs, notamment la Clinique Psy d’Embats et le Centre Hospitalier Auch en Gascogne, tous deux à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un suivi de qualité pour les habitants.
Côté transports, Barran ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son centre, mais la proximité de la gare d’Auch, située à environ 17 minutes en voiture, offre une bonne desserte ferroviaire. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes de la région, tout en conservant la quiétude du village.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront les 5 équipements sportifs présents dans la commune, qui contribuent à une qualité de vie active et saine.
La composition du parc immobilier est largement dominée par les maisons, qui représentent 91 % des logements, contre seulement 9 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (69,7 %) tandis que le taux de locataires s’établit à 25,8 %. Plus de 78 % des logements sont des résidences principales, témoignant d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, Barran affiche un taux de chômage modéré de 7,3 %, avec une part active de la population à 77 %, ce qui reflète un tissu économique dynamique suffisant pour soutenir la vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barran ❓
Quel est le prix moyen d’une maison au m² à Barran ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Barran est de 1 802 €, avec des variations allant de 1 103 € à 2 082 € selon la localisation et l’état du bien. Cela vous donne une base solide pour évaluer votre budget.
Comment se répartissent les types de logements à Barran ?
La majorité des logements à Barran sont des maisons (91 %), ce qui en fait une commune particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent de l’espace. Les appartements représentent environ 9 % de l’offre.
Y a-t-il des écoles à Barran pour les enfants ?
Oui, Barran dispose d’une école primaire publique située à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite grandement la scolarisation des jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés à Auch, accessible en voiture.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Barran ?
Le DPE est un document incontournable qui informe sur la consommation énergétique du logement. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location et permet d’anticiper les éventuels travaux de rénovation énergétique. À Barran, comme ailleurs, un bon DPE peut valoriser votre bien.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Barran ?
Barran ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais la gare d’Auch est située à environ 17 minutes en voiture, offrant une liaison ferroviaire pratique. Les routes bien entretenues facilitent également les déplacements vers les villes voisines.
Comment évaluer le juste prix d’une maison avec plusieurs pièces à Barran ?
Le prix au m² dépend notamment du nombre de pièces, de l’état du bien et de son emplacement. En moyenne, le prix au m² à Barran pour une maison est de 1 802 €, ce qui sert de référence pour ajuster votre estimation en fonction des caractéristiques spécifiques.
Existe-t-il des terrains à vendre à Barran ?
Le marché des terrains est plus limité à Barran, mais il est possible de trouver des opportunités auprès des conseillers immobiliers locaux, qui vous orienteront vers des biens correspondant à vos critères.
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