Prix au m2 Faget-Abbatial : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Faget-Abbatial, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier équilibré et accessible, avec des disparités selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1605 € le m², variant entre un minimum de 640 € et un maximum qui peut atteindre 3200 € le mètre carré selon les spécificités et la localisation précise du bien. Ce large éventail souligne l’importance de considérer l’état, la superficie et les prestations lors de l’achat.
Du côté des appartements, bien que leur part soit moindre à Faget-Abbatial, le prix moyen au m² est de l’ordre de 1592 €, avec des prix allant de 1074 € à 2140 € le m². Ces chiffres traduisent une stabilité des valeurs dans le secteur, même si les appartements représentent seulement une faible proportion du parc immobilier local.
Dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier selon les caractéristiques du marché local, mais restent globalement cohérents avec ceux observés à Faget-Abbatial, offrant ainsi un cadre de référence fiable pour vos projets immobiliers dans la région.
Introduction à la Faget-Abbatial : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La Faget-Abbatial est une petite commune riche d’histoire, qui conserve encore aujourd’hui des traces de son passé marqué par un patrimoine local authentique. Ce village tranquille est apprécié pour son atmosphère paisible et son cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à portée des commodités.
Avec une population modeste de 215 habitants, dont l’âge moyen est de 48,02 ans, la commune offre un environnement intimiste où la vie locale est chaleureuse et conviviale. Cette démographie indique une communauté mature, souvent attachée à son territoire, ce qui assure une certaine stabilité du marché immobilier.
Au niveau des infrastructures éducatives, bien que Faget-Abbatial ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ni de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment des écoles primaires publiques situées à environ 9 à 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Simone Veil ou le Lycée professionnel du campus privé Saint-Christophe sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité avec un réseau scolaire étendu est un atout non négligeable pour les familles envisageant un achat immobilier.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Auch en Gascogne à environ 23 minutes, offrant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
Côté transports, Faget-Abbatial ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, mais bénéficie d’un accès raisonnable aux infrastructures régionales telles que l’Aéroport de Toulouse-Blagnac et la Gare d’Auch, situés à environ 40 à 45 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de Faget-Abbatial est renforcé par la présence d’un équipement sportif local, idéal pour les habitants actifs, ainsi qu’un climat agréable avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre climatique favorable au bien-être.
La répartition du logement dans la commune est marquée par une très forte prédominance de maisons individuelles, représentant 95,8 % du parc immobilier, contre seulement 2,4 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 81,5 %, montrant une stabilité et un ancrage fort des habitants. Le taux de locataires est quant à lui plus modéré, à 16,5 %, avec une majorité de résidences principales à 85,1 %, ce qui souligne l’attractivité du lieu pour un habitat durable.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage reste relativement élevé à 17,4 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales. Toutefois, avec une part active de la population à 60,6 %, la commune conserve une base d’emploi significative.
Les quartiers les plus demandés à Faget-Abbatial 🏘️
La Faget-Abbatial, en tant que petite commune rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement distincts reconnus par des données officielles. Cette absence d’informations fiables empêche de citer des quartiers spécifiques avec justification. L’immobilier y est donc homogène, et les demandes concernent principalement le village central et ses abords immédiats, où le cadre de vie est apprécié pour son calme et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Faget-Abbatial ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Faget-Abbatial ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1605 €, avec un minimum de 640 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3200 €. Pour les appartements, le prix moyen est proche de 1592 €, oscillant entre 1074 € et 2140 € le m².
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Faget-Abbatial ?
Le tarif de référence dépend de l’emplacement, des caractéristiques du bien et du marché local. Il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de prêts puis-je débloquer pour un achat immobilier à Faget-Abbatial ?
Plusieurs prêts sont possibles : prêt immobilier bancaire classique, prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, prêt accession sociale (PAS) ou prêt conventionné (PC). La meilleure solution dépendra de votre situation financière et du type de bien envisagé.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à Faget-Abbatial ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment est le marché locatif à Faget-Abbatial ?
Le marché locatif est modéré avec un taux de locataires de 16,5 %, majoritairement composé de résidences principales, ce qui reflète un parc immobilier dominé par les maisons individuelles et une population plutôt stable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Faget-Abbatial ?
Avec plus de 95 % de maisons dans le parc immobilier, acheter une maison à Faget-Abbatial signifie profiter d’un cadre naturel et paisible, un environnement convivial et une communauté attachée à son territoire.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Faget-Abbatial 🏠✨
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