Prix au m2 Ornézan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ornézan
À Ornézan, le marché immobilier affiche des valeurs précises qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1804 € m², avec des écarts allant de 719 € m² pour les biens les plus abordables à 2993 € m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette large fourchette illustre la variété des maisons, leur état, leur emplacement ou encore leur superficie.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est de 1558 € m², oscillant entre 664 € m² au minimum et 2018 € m² au maximum. Ces données permettent d’avoir une vision claire des prix pratiqués selon les typologies de logement, ce qui est essentiel pour une estimation précise et adaptée à votre projet immobilier à Ornézan.
La forte prédominance des maisons (98 % des logements) et la proportion majoritaire de propriétaires (84,3 %) témoignent d’un marché résidentiel stable et ancré, avec un parc principalement composé de résidences principales (82,9 %). Ce contexte valorise la demande pour des biens familiaux et durables.
Introduction à Ornézan : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Ornézan est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Située dans un environnement calme, elle séduit par son authenticité et son charme rural. Avec une population de 206 habitants et un âge moyen de 49,52 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le village bénéficie d’une offre éducative adaptée aux besoins des familles, avec notamment une école maternelle publique à proximité : l’école primaire publique se trouve à environ 2303 secondes à pied du centre-ville (soit environ 38 minutes) ou à 265 secondes en voiture (environ 4 minutes). L’école maternelle publique est accessible à 3311 secondes à pied (environ 55 minutes) ou à 359 secondes en voiture (environ 6 minutes), tandis que l’école élémentaire publique se situe à 592 secondes à pied (près de 10 minutes) ou à 119 secondes en voiture (2 minutes). Bien que la commune ne soit pas dotée de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, Ornézan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Auch en Gascogne, garantissant ainsi un accès satisfaisant aux soins médicaux pour ses habitants.
En termes de transports, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures sont situées à une distance raisonnable, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations. La gare d’Auch se trouve à environ 12351 secondes à pied (soit plus de 3 heures de marche), mais seulement à 1228 secondes en voiture (environ 20 minutes), facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Le cadre naturel d’Ornézan est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et un ensoleillement de 205 heures mensuelles. La commune compte deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux. Cet environnement calme et ensoleillé séduit ceux qui souhaitent profiter d’un mode de vie paisible.
Enfin, Ornézan se distingue par son tissu économique local marqué par un taux de chômage relativement faible à 4,9 % et une forte part de population active (79,5 %). Cette dynamique contribue à maintenir un marché immobilier stable et équilibré, intéressant pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Ornézan 🏘️
La structure urbaine d’Ornézan ne comporte pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés dans les données publiques. En conséquence, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec précision. La majorité des logements, principalement des maisons, se situent dans un environnement rural homogène. Cette configuration implique que la demande se concentre globalement sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son calme et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ornézan ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison et un appartement à Ornézan ?
Le prix moyen est de 1804 € par mètre carré pour une maison, avec des variations entre 719 € et 2993 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1558 € par mètre carré, allant de 664 € à 2018 €.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues à Ornézan ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner efficacement.
Quels types de logements sont majoritaires à Ornézan ?
La grande majorité (98 %) des logements sont des maisons, avec une très faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (84,3 %).
Quels établissements scolaires sont disponibles à Ornézan ?
La commune compte une école maternelle publique et des écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées, et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, à environ 10-20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Ornézan ?
Ornézan ne dispose pas directement de gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, notamment la gare d’Auch à environ 20 minutes. Les transports en commun sont donc à privilégier pour les trajets vers les grandes villes.
Comment bien estimer un bien immobilier à Ornézan ?
L’estimation s’appuie sur plusieurs critères : état du bien, surface en mètre carré, localisation, et tendances du marché local. Faire appel à un service d’estimation immobilier avec une connaissance fine du territoire est recommandé pour une évaluation juste.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L'achat neuf implique des garanties spécifiques comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les éventuels dommages structurels.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ornézan ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement par des aménagements simples et une présentation soignée, aide à rendre le bien plus attractif et à séduire rapidement les acheteurs.
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