Prix au m2 Cap d'Astarac : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
En Cap d'Astarac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1555 € au m², avec des écarts significatifs allant de 667 € au m² en prix minimum à 3024 € au m² en prix maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, localisation et prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1570 € au m², oscillant entre un minimum de 662 € au m² et un maximum de 2033 € au m². Ce prix stable entre maisons et appartements témoigne d’une demande équilibrée, même si les maisons représentent la très grande majorité des logements dans la région.
La répartition des logements en Cap d'Astarac confirme cette tendance : 97 % sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Cette configuration favorise donc principalement les acquéreurs recherchant un habitat individuel, avec un cadre souvent rural ou semi-rural.
Introduction sur la Cap d'Astarac : Un lieu chargé d’histoire et de sérénité 🌿
La Cap d'Astarac est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, reflétant les traditions et le charme typique du Gers. Son identité est façonnée par des monuments anciens et un environnement préservé, offrant un cadre de vie tranquille et authentique.
Avec une population d'environ 480 habitants et un âge moyen de 50,17 ans, la commune présente un profil plutôt mature, propice à une vie calme et paisible. Ce cadre attire autant les retraités que les acquéreurs en quête d’un environnement serein, loin de l’agitation urbaine.
Le territoire de la Cap d'Astarac bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par environ 194 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 205 heures par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Cinq équipements sportifs sont à disposition, contribuant à une qualité de vie active et équilibrée.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Les écoles primaires et collèges les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Aucun lycée ni université ne se trouve directement à Cap d'Astarac, mais ceux-ci sont accessibles dans des villes environnantes, offrant ainsi des options pour les études secondaires et supérieures.
Côté santé, la commune est bien desservie avec un hôpital de proximité, la Croix-Rouge Française à Saint Blancard, situé à seulement 161 secondes à pied ou 20 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins d’urgence et médicaux.
Concernant les transports, bien que Cap d'Astarac ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe, plusieurs infrastructures régionales comme l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées et la gare de Saint-Gaudens sont accessibles en voiture en moins d’une heure, assurant une bonne connectivité avec les grandes villes.
Sur le plan économique, la population active représente environ 57,6 % des habitants avec un taux de chômage relativement bas de 5,5 %, ce qui est encourageant pour la stabilité et le dynamisme local. La majorité des habitants sont propriétaires (81,9 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété et la stabilité résidentielle.
Répartition et quartiers demandés à Cap d'Astarac 🏘️
Le marché immobilier en Cap d'Astarac est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 97 % des biens, tandis que les appartements restent marginaux avec 3 %. Le taux de locataires est modéré à 14,4 %, laissant une large place aux propriétaires (81,9 %), ce qui souligne une forte implantation résidentielle stable.
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom précis de quartiers très demandés à Cap d'Astarac. La commune étant de petite taille, la demande est homogène sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les zones proches du centre offrant un accès facilité aux commodités et à l’hôpital.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cap d'Astarac ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison ou un appartement en Cap d'Astarac ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1555 € pour une maison et 1570 € pour un appartement, avec une large fourchette selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base des « Demandes de valeurs foncières » disponible en ligne, qui référence les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et adaptée, les conseillers immobiliers possèdent une expertise locale et des outils d’estimation en ligne.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Un prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il peut couvrir la totalité du prix du bien hors frais annexes. Ce prêt doit être demandé auprès d’établissements ayant une convention avec l’État.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien en Cap d'Astarac ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et vérifier la performance énergétique du logement via le diagnostic DPE. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est recommandé pour sécuriser votre investissement.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation esthétique du logement, aide à séduire plus rapidement les acheteurs. Désencombrer, dépersonnaliser, et rafraîchir les peintures sont des étapes clés pour faciliter la vente.
Quels types de logements sont les plus courants à Cap d'Astarac ?
Les maisons individuelles dominent largement le marché immobilier avec 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %.
La Cap d'Astarac est-elle bien desservie en transports ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais les infrastructures régionales proches, comme l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées et la gare de Saint-Gaudens, sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
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