Prix au m2 Mirande : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mirande, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 1 593 € le m², avec des extrêmes allant de 638 € à 3 007 € le m2. Cette amplitude reflète une diversité de biens, du plus simple au plus rénové ou situé dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, atteignant environ 1 168 € le m², avec des valeurs minimales à 583 € et maximales culminant à 2 049 € le m². Ces écarts permettent de s’adapter à différents budgets et attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces tarifs reflètent une tendance cohérente avec les villes alentours, où les prix fluctuent selon la proximité des commodités, l’état du bien et la dynamique locale. Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement à Mirande.
Introduction à Mirande : Un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités 🌿🏰
Mirande est une ville au patrimoine historique marqué, où l’architecture traditionnelle s’allie à une ambiance conviviale. Ses ruelles et ses bâtiments anciens racontent une histoire qui contribue à son identité forte, attirant les amateurs d’authenticité et de charme régional.
Avec une population de 3 442 habitants et un âge moyen de 49,14 ans, Mirande offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier chaleureuse tout en garantissant la présence d’infrastructures adaptées aux besoins de ses résidents.
Le cadre de vie à Mirande se caractérise par un environnement calme, ponctué d’espaces verts, avec un parc public pour les loisirs et pas moins de huit équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un environnement agréable et propice à la vie quotidienne.
En termes d’éducation, la ville est bien équipée avec deux écoles maternelles publiques, facilement accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire privée, l’Institution Notre-Dame, située à quelques minutes du centre-ville. Le collège de l’Astarac, en centre-ville, complète l’offre scolaire, accompagnée par des établissements secondaires et lycées professionnels proches, comme le lycée polyvalent Alain Fournier. Cette présence d’établissements variés garantit un suivi éducatif complet pour les familles.
Concernant la santé, Mirande dispose de deux hôpitaux majeurs, dont le Centre Hospitalier de Mirande, facilement joignable en quelques minutes, ainsi qu’une clinique spécialisée, offrant une couverture médicale complète pour les résidents.
Côté transports, si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares ferroviaires à proximité immédiate, elle reste accessible par la route, avec les principaux aéroports régionaux situés à plus d’une heure en voiture. Cela confère à Mirande une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grandes métropoles régionales.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 1 943 €, avec un taux de chômage de 15,9 % et une population active représentant 61,8 % des habitants. Cette situation reflète un marché du travail local à surveiller, mais aussi une économie qui offre des opportunités d’emploi.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (69 %), tandis que les appartements représentent 31 %. La majorité des logements sont des résidences principales (80 %), avec une part limitée de résidences secondaires (3,8 %). Le taux de propriétaires atteint 50,1 %, contre 41,6 % de locataires, indiquant une stabilité résidentielle intéressante.
Les quartiers les plus demandés à Mirande 🏘️
Sur la base des données vérifiables disponibles, il est important de noter que la ville de Mirande ne dispose pas d’une segmentation officielle ou nommée en quartiers clairement définis qui seraient connus comme particulièrement demandés. La demande immobilière est donc généralement répartie selon la proximité du centre-ville, des écoles et des services essentiels.
Toutefois, les zones proches du centre-ville sont traditionnellement prisées pour leur accès facile aux commodités, tandis que les quartiers résidentiels plus calmes attirent les familles cherchant un cadre paisible. Ces secteurs bénéficient d’une bonne dynamique grâce à la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mirande ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Mirande ?
Le prix moyen pour une maison à Mirande est de 1 593 € le mètre carré, avec des variations pouvant aller de 638 € à 3 007 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Mirande ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 168 € le m², avec un minimum autour de 583 € et un maximum pouvant atteindre 2 049 €.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m2 à Mirande ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prend en compte les transactions récentes, l’état du bien, et le marché spécifique de Mirande.
Quels types de biens sont les plus présents à Mirande ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 69 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 31 %.
Quelles sont les conditions pour acheter à Mirande ?
Le marché immobilier local est accessible, mais il est important de considérer votre budget, la typologie du bien, et la proximité des infrastructures comme les écoles et les hôpitaux.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mirande ?
Investir dans l’ancien à Mirande peut être intéressant grâce à des prix justes. La localisation dans des secteurs proches des écoles et services, la rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, ainsi que l’accompagnement pour bénéficier de dispositifs fiscaux, optimisent la rentabilité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mirande ?
Mirande ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais la ville est accessible en voiture, avec des aéroports régionaux situés à environ une heure de route.
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