Prix au m2 Montesquiou : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montesquiou
À Montesquiou, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1080 €, avec un prix minimum autour de 711 € et un prix maximum pouvant atteindre 1886 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus anciennes jusqu’aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1357 €, avec des extrêmes allant de 1018 € à 2036 € le m². Cette différence est souvent liée à la localisation précise et aux caractéristiques spécifiques des appartements, notamment leur état et leur environnement.
Ces indications vous donnent une première idée du budget à prévoir pour acquérir un bien immobilier à Montesquiou, qu'il s'agisse d'une maison familiale ou d'un appartement cosy. Ce sont des repères essentiels pour bien estimer la valeur d’un logement dans cette commune et mieux préparer votre projet d’achat.
Introduction à Montesquiou : Un cadre de vie riche et paisible 🌿
Montesquiou est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé, visible dans son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, qui racontent une histoire locale forte et authentique. Cet ancrage historique contribue à un charme unique, apprécié des habitants et des nouveaux arrivants.
La population de Montesquiou compte environ 570 habitants, avec un âge moyen de 49,04 ans. Ce profil démographique traduit un cadre de vie calme, privilégié par les familles et les personnes en quête de sérénité. La taille modeste de la commune favorise un esprit de proximité et une vie communautaire chaleureuse.
Le cadre de vie à Montesquiou est caractérisé par un environnement naturel préservé, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Si la commune ne dispose pas de grandes infrastructures urbaines, elle est entourée d’équipements sportifs (6 au total) qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Montesquiou compte une école maternelle, l’École Primaire Publique, située à seulement 299 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant une alternative pour poursuivre la scolarité.
Côté santé, même si Montesquiou ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Mirande et la Clinique Psy d'Embats, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou gares, les infrastructures les plus proches, telles que l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées ou la Gare d’Auch, restent accessibles en voiture, garantissant une bonne connexion avec les grandes villes de la région.
La répartition du logement à Montesquiou confirme un marché dominé par la maison individuelle, représentant 94 % du parc résidentiel, tandis que les appartements constituent 6 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,2 %, ce qui traduit une stabilité dans le tissu résidentiel, avec 77,9 % de résidences principales. Le taux de locataires reste modéré à 17,9 %, et les résidences secondaires représentent 13,4 %, indiquant une certaine attractivité touristique ou saisonnière.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 69,3 %, avec un taux de chômage de 10 %. Ces chiffres reflètent un contexte local où l’emploi est un enjeu, mais où la dynamique économique locale soutient les projets résidentiels et d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montesquiou 🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Montesquiou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montesquiou est de 1080 €, avec des prix pouvant varier de 711 € à 1886 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Montesquiou ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1357 € par m², avec des extrêmes entre 1018 € et 2036 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’emplacement exact, la superficie, et les prestations du bien.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Montesquiou ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : proximité des commodités, état général du logement, surface, et parfois l’exposition ou le standing du quartier. La présence d’équipements sportifs et un cadre naturel agréable peuvent aussi valoriser certains biens.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montesquiou ?
La commune dispose d’une école maternelle publique très proche du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Montesquiou ?
Montesquiou ne dispose pas d’aéroports ou gares sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, comme l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées et la Gare d’Auch, offrant des connexions vers les grandes métropoles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montesquiou ?
Pour financer un achat immobilier, les banques demandent généralement une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais ou hypothécaire peut être envisagé selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Comment faire une estimation fiable du prix au m² à Montesquiou ?
L’estimation se base sur l’analyse du marché local, la comparaison avec des biens similaires, et la prise en compte des caractéristiques spécifiques du logement. L’expertise immobilière locale est essentielle pour obtenir une estimation juste.
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