Prix au m2 Saint-Maur : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maur, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1867 €, avec des extrêmes allant de 741 € à 3348 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des propriétés disponibles ainsi que leur état, situation et prestations. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à 1225 €, avec un prix minimum de 648 € et un maximum de 1888 €. Ces données vous permettent d’évaluer précisément votre budget en fonction du type de logement recherché et d’ajuster vos critères d’achat.
En vous positionnant sur ces valeurs, vous bénéficiez d’une vision juste du marché immobilier à Saint-Maur, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel. Ce panel de prix vous guide dans la comparaison avec d’autres secteurs proches, et dans la préparation d’une offre cohérente et réaliste.
Introduction à Saint-Maur : un cadre de vie authentique et recherché 🌳
Saint-Maur se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne l’identité unique de cette commune. Son histoire, empreinte d’un charme authentique, se reflète dans ses architectures et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie chargé d’âme. Avec une population de 136 habitants, dont l’âge moyen s’établit à 47,43 ans, Saint-Maur propose une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie communautaire.
La ville, bien que modeste en taille, bénéficie d’une offre éducative complète avec plusieurs établissements à proximité : des écoles maternelles publiques et privées accessibles à quelques minutes en voiture, des collèges renommés tels que le Collège Vasconie et le Collège de l'Astarac, ainsi que des lycées polyvalents et professionnels comme le lycée Alain Fournier. Cette présence scolaire est un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement à Saint-Maur.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se situent à proximité, garantissant un accès rapide aux soins. Parmi eux, le Centre Hospitalier de Mirande se trouve à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la gestion médicale des habitants.
Au niveau des transports, bien que Saint-Maur ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro et tramway directement dans la commune, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles dans un rayon raisonnable, permettant de relier aisément Saint-Maur aux grandes villes voisines. Cela contribue à une bonne connectivité, essentielle pour l’attractivité immobilière.
L’environnement y est calme, avec un climat tempéré : la ville reçoit en moyenne 194 mm de pluie par mois et bénéficie de 205 heures d’ensoleillement mensuel. Même si elle ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques, Saint-Maur séduit par son cadre naturel paisible et sa qualité de vie sereine.
La répartition du logement confirme un profil résidentiel majoritairement tourné vers les maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La population est principalement propriétaire (80 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, avec 87,9 % de résidences principales contre seulement 5,2 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 10 %, tandis que 71,1 % de la population fait partie de la population active, traduisant une dynamique locale autour de l’emploi malgré quelques défis.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maur 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Saint-Maur reconnus comme particulièrement demandés. Cette absence d’informations précises reflète la taille réduite et la configuration homogène de la commune. L’essentiel des transactions immobilières concerne majoritairement des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maur
Quel est le prix moyen du mètre carré à Saint-Maur ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1867 € le m², tandis que pour un appartement, il se situe autour de 1225 € le mètre carré. Ces prix peuvent varier en fonction de l’emplacement, de l’état du bien et des prestations.
Comment connaître le prix au m² pour mon projet immobilier à Saint-Maur ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local. Il prendra en compte les spécificités du marché, les transactions récentes et les caractéristiques de votre bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Maur ?
Saint-Maur dispose d’écoles maternelles publiques et privées à proximité, plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture. Cela facilite la scolarisation des enfants sans un long trajet.
Quels moyens de transport desservent Saint-Maur ?
Bien que la ville ne possède pas directement d’aéroport, gare ou métro, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles à moins de 40 minutes, assurant une bonne connectivité aux grandes villes environnantes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Maur ?
Avec 97 % de maisons sur le parc immobilier local, les maisons offrent souvent plus d’espace et de confort, un cadre de vie plus calme, ce qui est très recherché dans cette commune.
Comment financer mon achat immobilier à Saint-Maur ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés et cumulable avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre situation.
La norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat ancien à Saint-Maur ?
Oui, même si la RT 2020 concerne les constructions neuves, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les critères d’isolation à respecter pour valoriser votre bien.
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier pour mon projet à Saint-Maur ?
Un accompagnement personnalisé vous garantit une estimation juste, un suivi rigoureux des démarches administratives et juridiques, ainsi qu’un appui pour négocier et finaliser la transaction en toute sérénité.
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