Prix au m2 Estipouy : découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Estipouy
À Estipouy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2100 € le m², avec des variations notables allant d’un prix mini de 834 € jusqu’à un prix maxi de 3210 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité dans le type de biens, leur état et leur emplacement précis, mais aussi une certaine flexibilité pour les acquéreurs selon leur budget.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1566 €, avec un prix minimum situé à 653 € et un maximum à 2043 € le m². Ces données indiquent que le marché des appartements reste accessible et offre des alternatives intéressantes à ceux qui recherchent un logement plus compact ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Estipouy est majoritairement composée de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, ce qui explique en partie la prédominance des prix pour les maisons. Le marché est également caractérisé par un fort taux de propriétaires, à hauteur de 88,2 %, contre 8,6 % de locataires. La majorité des logements (82,8 %) sont des résidences principales, tandis que 11,1 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne le côté attractif de la commune pour des séjours ou des résidences secondaires.
Introduction à Estipouy : un cadre de vie paisible au cœur du Gers 🌳
Estipouy est une petite commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale et un cadre typique du sud-ouest de la France. Avec ses 206 habitants environ, dont l’âge moyen est de 50,03 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour les acquéreurs en quête d’un quotidien serein, loin de l’agitation urbaine.
La commune est imprégnée d’une identité patrimoniale forte, qui se ressent à travers son architecture traditionnelle et son ambiance villageoise. Ce cadre rural, accompagné d’une nature généreuse, attire particulièrement les personnes qui souhaitent profiter d’un cadre de vie authentique, tout en restant à proximité des commodités des villes voisines.
Côté éducation, bien qu’Estipouy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, en quelques minutes. Les écoles primaires publiques et privées, ainsi que différents collèges et lycées polyvalents, sont situés dans les communes voisines, rendant la scolarisation possible tout en conservant la tranquillité d’Estipouy.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Mirande et la Clinique Psy d’Embats. Cela garantit un accès aux soins de qualité pour les résidents.
Pour l’accessibilité, Estipouy est desservie par des gares situées à plusieurs kilomètres, comme la gare d’Auch, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées, accessibles en voiture, ce qui peut être un atout pour les personnes voyageant fréquemment.
L’environnement local bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif sur le territoire contribue à la qualité de vie des habitants, en offrant des possibilités d’activités physiques.
L’économie locale est stable avec un taux de chômage de 6,7 % et une population active représentant 76,9 % des habitants, ce qui reflète un dynamisme économique raisonnable dans cette zone rurale. Ce contexte rend l’investissement immobilier pertinent, notamment pour ceux qui recherchent un cadre à la fois calme et viable économiquement.
Les quartiers les plus demandés à Estipouy
Pour Estipouy, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques, car la commune est de petite taille et ne se divise pas en secteurs distincts traditionnels. Le marché immobilier s’articule donc autour de l’ensemble du village et de ses abords immédiats, où la demande est homogène en raison de la faible densité et de la nature résidentielle du lieu.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estipouy 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour investir à Estipouy ?
Le prix moyen au mètre carré à Estipouy est d'environ 2100 € pour les maisons et 1566 € pour les appartements, avec des écarts selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien à Estipouy ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la surface, l’état général, la localisation exacte du bien, et les tendances du marché local. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier qui connaît bien la région.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Estipouy ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important de vérifier l’état structurel du logement et la performance énergétique via le DPE. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est recommandé pour sécuriser votre investissement.
Quel est le profil des logements à Estipouy ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %) occupées principalement par leurs propriétaires (88,2 %). Les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier.
Comment se passe l’accès aux écoles et services à Estipouy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, des établissements scolaires publics et privés sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, garantissant un bon niveau d’éducation à proximité.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Estipouy n’a pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est l’environnement et la qualité de vie à Estipouy ?
Avec un climat doux, un équipement sportif et un cadre naturel préservé, la commune offre une qualité de vie paisible, idéale pour les familles ou les retraités.
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