Prix au m2 L'Isle-de-Noé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À L'Isle-de-Noé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 074 € par m², avec des variations qui vont d’un prix mini de 643 € à un prix maximal de 1 885 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement ou encore leur superficie.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 348 €, avec un prix plancher à 1 012 € et un sommet pouvant aller jusqu’à 2 026 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Ces données vous permettent d’avoir une idée juste des prix pratiqués à L'Isle-de-Noé, que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles sont essentielles pour affiner votre estimation immobilière et négocier au mieux votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur L'Isle-de-Noé : Un cadre de vie paisible au cœur du Gers 🌿
L'Isle-de-Noé est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé authentique, offrant un cadre de vie empreint de douceur et de traditions.
Avec une population de 556 habitants dont l’âge moyen est de 45,08 ans, L'Isle-de-Noé propose un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui confère à la ville une atmosphère typiquement résidentielle. Le taux de propriétaires est également élevé à 79,3 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort à ce territoire. Les locataires représentent 16,9 % des habitants, et les résidences principales constituent 82,3 % des logements, un indicateur important pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique accessible à pied ou en voiture en quelques minutes seulement, garantissant un accès facile pour les familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que L'Isle-de-Noé ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Collège de l'Astarac et le Lycée polyvalent Alain Fournier, offrant ainsi un choix varié pour la scolarité des adolescents.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à Mirande, à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace à proximité.
Côté transports, L'Isle-de-Noé est dépourvue d’infrastructures lourdes comme aéroports, gares, métros ou tramways dans son immédiateté. Cependant, grâce à sa localisation, les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et d’Agen sont accessibles en environ 1h15 en voiture, tandis que la gare d’Auch se trouve à une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif, parfait pour maintenir un style de vie actif.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la population active représente 72 % des habitants et le taux de chômage est de 8,3 %, des chiffres qui reflètent une activité économique stable et un marché de l’emploi accessible.
L'Isle-de-Noé offre ainsi un cadre de vie harmonieux, mêlant patrimoine, tranquillité, et infrastructures proches, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Isle-de-Noé
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à L'Isle-de-Noé ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur dans ce délai.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à L'Isle-de-Noé ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les prix moyens au mètre carré et les caractéristiques spécifiques de votre bien, comme sa surface, son état et son emplacement.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir un bien immobilier à L'Isle-de-Noé ?
Au-delà du prix, il faut considérer le nombre de pièces, la qualité de la construction, la proximité des écoles, des transports, et la composition du quartier. La majorité des logements sont des maisons, ce qui influence aussi la disponibilité des biens.
Quels avantages présente l’achat d’un terrain ou d’une maison à L'Isle-de-Noé ?
L'Isle-de-Noé offre un cadre de vie rural avec une forte proportion de maisons, ce qui est idéal pour les familles cherchant de l’espace. Les prix au m² restent justes par rapport à des zones urbaines, ce qui peut être intéressant pour un projet de construction ou d’investissement.
Comment se déroule une estimation immobilière à L'Isle-de-Noé ?
Une estimation s’appuie sur une analyse comparative des prix de vente récents dans la commune, en tenant compte des spécificités du bien. Un conseiller immobilier local vous accompagne pour déterminer un prix cohérent avec le marché.
Combien de chambres faut-il pour un bon investissement immobilier dans la région ?
Le choix du nombre de chambres dépend de votre projet : une famille privilégiera souvent 3 à 4 chambres, tandis qu’un investissement locatif pourra se concentrer sur des biens plus petits, adaptés à la demande locale.
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