Prix au m2 Auterive : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Auterive
À Auterive, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2032 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1818 € à un maximum pouvant atteindre 3564 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens en fonction de leur emplacement, de leur état et de leurs prestations.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, avoisinant les 1368 €, avec un plancher à 1240 € et un plafond à 2409 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une offre plus accessible, idéale pour ceux qui recherchent un logement plus compact dans un cadre calme.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste du budget à prévoir pour un achat immobilier à Auterive, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction sur Auterive : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Auterive est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Nichée au cœur d’une région aux paysages charmants, la ville a su préserver un riche héritage architectural qui témoigne de son passé. Ce cadre historique offre un charme indéniable aux habitants et futurs acquéreurs, leur permettant de profiter d’un environnement mêlant authenticité et modernité.
Avec une population d’environ 527 habitants dont l’âge moyen est de 47,22 ans, Auterive présente une vie de village agréable, où la convivialité et la qualité de vie sont au rendez-vous. La majorité des résidents sont propriétaires (83,5 %), ce qui traduit un attachement fort à leur logement, principalement des maisons qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements.
Le cadre de vie à Auterive est calme et adapté aux familles, avec des infrastructures éducatives accessibles. La commune compte une école primaire publique accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs écoles maternelles publiques situées à une distance raisonnable, que ce soit à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage scolaire.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Auch en Gascogne. Cette proximité garantit un suivi médical efficace pour les familles et les seniors.
Côté transports, Auterive ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Toulouse-Blagnac, Agen-La Garenne ou Tarbes Lourdes Pyrénées restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat est doux et agréable, avec un ensoleillement moyen de 205 heures par mois et des précipitations modérées d’environ 194 mm par mois. La commune compte quatre équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et saine.
Auterive se distingue par son équilibre entre un cadre naturel préservé, un patrimoine riche et une qualité de vie appréciée par ses habitants. Le taux de locataires est relativement bas (13,6 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un marché immobilier orienté vers l’achat durable.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,6 %, avec une population active représentant 69,3 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local dynamique et une attractivité certaine pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auterive 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Auterive ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Auterive est d’environ 2032 €, avec des variations entre 1818 € et 3564 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Auterive ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement se situe autour de 1368 €, allant de 1240 € à 2409 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte le nombre de pièces, la localisation exacte et l’état général du logement.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Auterive ?
Auterive est majoritairement composée de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 6 %.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Auterive ?
Pour évaluer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permet de calculer facilement ces mensualités et d’ajuster votre projet d’achat en fonction de votre capacité financière.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Auterive ?
La commune dispose d’une école primaire publique et plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Auterive ?
Pour réduire les coûts, vous pouvez négocier le prix du bien, rechercher un taux d’emprunt avantageux, et faire appel à une expertise immobilière locale. Des conseils professionnels vous aideront à optimiser votre budget et à sécuriser votre investissement.
Quelle est la qualité de vie à Auterive ?
Avec un cadre calme, un patrimoine historique, des infrastructures scolaires proches, et un environnement naturel agréable, Auterive offre un excellent compromis entre vie rurale et proximité des commodités.
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