Prix au m2 Tourrenquets : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tourrenquets
À Tourrenquets, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent bien le cadre de vie paisible et la spécificité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 379 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 043 € à un prix maximum de 2 072 € le mètre carré. Cette fourchette permet de comprendre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant de prestations ou d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 354 €, avec un prix plancher à 1 010 € et un plafond à 2 022 € le mètre carré. Bien que la part des appartements soit très faible à Tourrenquets, ces données donnent une idée précise du marché pour ce type de logement dans la région.
Ces prix au m2 s’inscrivent dans une dynamique immobilière locale qui offre un bon équilibre entre qualité de vie et investissement, particulièrement adapté pour les acheteurs cherchant à s’implanter dans un environnement calme sans renoncer à la proximité des commodités.
Introduction à Tourrenquets : Un village au patrimoine riche et cadre de vie serein 🌿
Tourrenquets est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle clé dans son identité. Avec une population de seulement 106 habitants et un âge moyen de 56,25 ans, Tourrenquets séduit par son atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le village est marqué par son histoire rurale et ses paysages typiques du Gers, offrant un environnement naturel préservé. La répartition des logements y est très spécifique : 100 % des habitations sont des maisons individuelles, ce qui souligne l’importance de l’habitat traditionnel dans le village. Le taux de propriétaires est très élevé, à 92,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un ancrage fort des habitants. La majorité des logements, soit 87,4 %, sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de la commune.
En termes d’éducation, Tourrenquets ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, entre 4 et 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés plus loin (entre 20 et 40 minutes en voiture), restent accessibles, notamment le Collège Saint-Joseph et le Lycée professionnel Pardailhan. L’accès aux universités se fait également dans des villes voisines, ce qui convient particulièrement à une population d’âge moyen à senior.
Du point de vue de la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Tourrenquets, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Gers et l’EPS Lomagne à Fleurance. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité tout en conservant le calme rural.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, les aéroports d’Agen, Toulouse-Blagnac et Tarbes Lourdes Pyrénées, ainsi que les gares d’Auch et d’Aubiet, restent accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les résidents.
Enfin, le cadre naturel de Tourrenquets bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale.
Économiquement, le village affiche un taux de chômage bas, à 1,9 %, avec une population active importante représentant 83,6 % des habitants, ce qui illustre un tissu social relativement dynamique malgré la petite taille de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourrenquets ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Tourrenquets ?
Le prix moyen pour une maison à Tourrenquets est de 1 379 € par m², avec des biens accessibles à partir de 1 043 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 072 € le mètre carré selon le type de maison et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements, bien que rares à Tourrenquets, affichent un prix moyen au m² de 1 354 €, avec une fourchette allant de 1 010 € à 2 022 € le mètre carré. Cela reste un marché de niche, mais avec une valorisation cohérente par rapport aux maisons.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien dans le Gers ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état général du bien, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise, en prenant en compte les spécificités de Tourrenquets et des environs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Tourrenquets ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement être résident fiscal français, disposer de revenus stables et justifiables, et présenter un projet cohérent. Le prêt hypothécaire peut également être envisagé pour garantir le financement. Nos conseillers vous accompagnent pour calculer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions.
Quels établissements scolaires desservent Tourrenquets ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à moins de 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans des villes voisines, accessibles en voiture en environ 20 à 25 minutes, ce qui est à considérer pour les familles avec enfants.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Tourrenquets ?
Bien que Tourrenquets ne dispose pas directement d’aéroports ou gares, les infrastructures les plus proches sont accessibles en voiture : aéroports à Agen, Toulouse et Tarbes, ainsi que les gares d’Auch et Aubiet. Cela facilite les déplacements tout en préservant un environnement calme.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Tourrenquets ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 92,2 %, tandis que les locataires représentent seulement 5,9 %. Cette stabilité facilite la gestion immobilière et la valorisation des biens.
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Pour concrétiser votre projet immobilier à Tourrenquets, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller qui vous apportera une expertise personnalisée adaptée aux spécificités du marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Profitez d’un accompagnement complet, de l’estimation de votre bien à la signature, pour réussir votre achat ou votre vente en toute sérénité. Tourrenquets vous attend pour une vie paisible, dans un cadre naturel agréable et accessible. 🌿🏡
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