Prix au m2 Castin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Castin
À Castin, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la qualité de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1811 € par m², avec des variations allant de 1371 € à 2079 € le mètre carré selon le secteur et l’état du bien. Ces chiffres témoignent d’une demande stable pour les maisons, qui représentent la grande majorité du parc immobilier à hauteur de 96 %.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus réduite (4 % du logement total), les prix au m² se situent en moyenne à 1350 €, avec un minimum observé à 1016 € et un maximum pouvant atteindre 2022 € le mètre carré. Cette disparité reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux évaluer leur projet immobilier, en tenant compte des prix du marché local et des spécificités propres aux maisons et appartements à Castin. Par ailleurs, la forte proportion de propriétaires (88.7 %) et la prédominance des résidences principales (91.4 %) indiquent une stabilité résidentielle importante, gage d’un environnement de vie serein.
Introduction à la commune de Castin : un cadre de vie riche et paisible 🌳
Castin est une petite commune accueillante comptant 353 habitants, avec un âge moyen de 42,86 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Son histoire et son patrimoine participent pleinement à son identité : chaque ruelle et bâtiment portent la marque d’un passé authentique, offrant un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le charme de Castin s’exprime aussi par son environnement naturel préservé. La commune bénéficie d’un climat doux avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui en fait un lieu agréable tant pour les activités extérieures que pour la vie quotidienne. Les deux équipements sportifs disponibles encouragent la pratique d’activités physiques, renforçant la qualité de vie locale.
Concernant l’éducation, bien que Castin ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 5 et 10 minutes, facilitant la scolarisation des enfants. De même, les infrastructures hospitalières telles que la Clinique Psy d'Embats, le Centre Hospitalier Gers, et la Polyclinique de Gascogne se situent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que peu développés directement dans la commune (absence d’aéroports et stations de métro ou tramway), sont compensés par la proximité des gares d’Auch, Aubiet et Gimont Cahuzac accessibles en voiture en moins de 30 minutes, permettant de relier Castin aux grandes villes et axes régionaux.
Sur le plan économique, Castin affiche un taux de chômage contenu à 5,4 % et une population active qui représente 74,9 % des habitants, traduisant un tissu social dynamique et une économie locale stable. La forte proportion de propriétaires et la faible part de logements locatifs (10,2 %) confirment une communauté attachée à son territoire et à sa tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Castin
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou référencés dans les données publiques locales. Par conséquent, aucune distinction de quartiers ne peut être établie sur la base d’informations fiables. L’ensemble du territoire de Castin bénéficie d’un cadre résidentiel calme, principalement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castin est d’environ 1811 €, avec des variations entre 1371 € et 2079 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Castin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1350 € le m², avec des prix variant de 1016 € à 2022 €. L’estimation précise dépendra de la taille, de l’état et de la localisation du logement.
Quels sont les critères importants pour optimiser l’achat d’un bien ancien à Castin ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien et la proximité des commodités sont essentiels. Il est conseillé d’analyser les ventes récentes dans la commune pour mieux comprendre les prix au m² et négocier au juste prix.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Castin ?
Oui, le DPE informe sur la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique augmente la valeur et l’attractivité du bien.
Comment optimiser le coût global lors de l’achat immobilier dans cette commune ?
Négocier le prix de vente, le taux du prêt immobilier, les frais de dossier et envisager une délégation d’assurance sont des leviers pour réduire les coûts. Les frais de notaire restent à prévoir, notamment dans l’ancien.
Quel est le profil du marché locatif à Castin ?
Avec seulement 10,2 % de locataires et une majorité de propriétaires, le marché locatif est limité, ce qui indique une forte stabilité résidentielle et un potentiel moindre pour l’investissement locatif.
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