Prix au m2 Pavie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pavie
Le marché immobilier à Pavie présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1971 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1153 € à un prix maximum qui peut atteindre 2941 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, ainsi que l’influence des quartiers et des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1482 €. Le prix le plus bas observé est de 872 € par m², tandis que les appartements les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2224 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent par la localisation précise dans la ville, l’état général du bien et les équipements proches.
Cette répartition des prix reflète un marché équilibré, où l’offre variée permet de répondre aux besoins aussi bien des primo-accédants que des investisseurs cherchant un logement à forte valeur ajoutée.
Introduction à la Pavie : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏛️
La commune de Pavie, qui compte environ 2510 habitants avec un âge moyen de 46,32 ans, conjugue un riche patrimoine historique avec un environnement propice à une vie paisible. Son histoire se manifeste à travers des monuments et lieux emblématiques qui témoignent de son identité forte et de son évolution au fil du temps.
Le cadre de vie à Pavie est caractérisé par une ambiance conviviale et une qualité de vie appréciée. La ville est majoritairement composée de maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 % des logements. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, soit 73 %, ce qui traduit un attachement marqué des habitants à leur résidence principale, estimée à 89,7 %.
Côté éducation, Pavie dispose d’une offre variée et accessible : une école maternelle publique se trouve à seulement 350 secondes à pied du centre-ville, tandis que plusieurs établissements scolaires, comme des écoles primaires et maternelles publiques, sont facilement accessibles en voiture et à pied. Bien que la ville ne compte pas de collèges sur son territoire même, plusieurs collèges renommés comme le Collège Mathalin ou le Collège Sadi Carnot se situent à environ 500 secondes en voiture. De même, un lycée professionnel agricole et un lycée général technologique agricole sont situés à seulement quelques minutes en voiture, assurant un suivi scolaire complet pour les jeunes Paviais.
En termes de santé, la présence d’un hôpital local (Aair Uad Udm Pavie) à moins de 10 minutes à pied du centre-ville garantit un accès rapide aux soins. D’autres établissements de santé, dont le Centre Hospitalier Auch en Gascogne, sont à moins de 6 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
Le réseau de transport autour de Pavie inclut des gares dans les villes voisines, avec la Gare d’Auch accessible en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Toulouse-Blagnac, Agen et Tarbes Lourdes Pyrénées sont accessibles en environ 1h15 en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement sportif est bien développé, avec 9 équipements sportifs disponibles, permettant une vie active. Le climat local, caractérisé par environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Pavie est de 2204 €, avec un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 65,9 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique, soutenue par un tissu d’activités qui profite aux résidents et aux investisseurs immobiliers.
Concernant la demande immobilière, il est important de noter qu’aucune donnée précise sur les noms des quartiers les plus recherchés à Pavie n’est disponible actuellement. Cette absence d’information fiable empêche de lister des quartiers spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance de propriétaires suggèrent une attractivité pour des secteurs résidentiels calmes, adaptés aux familles et aux personnes recherchant un cadre de vie stable et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pavie ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Pavie ?
Le prix moyen pour une maison à Pavie est d’environ 1971 € le m², avec des prix variant entre 1153 € et 2941 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Pavie ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la typologie du logement, son état, sa localisation, ainsi que les ventes récentes dans le secteur. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une valeur juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Pavie ?
Avec 89 % de maisons et un environnement calme, l’achat d’une maison à Pavie offre souvent plus d’espace, un jardin, et une meilleure qualité de vie, particulièrement adapté aux familles.
Comment optimiser le choix de mes pièces lors de l’achat d’un bien immobilier à Pavie ?
Pensez à sélectionner un logement dont la répartition des pièces correspond à vos besoins (chambres, bureau, espaces de vie) tout en tenant compte de la surface au m² pour un confort optimal.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Pavie ?
La ville compte une école maternelle publique proche du centre, plusieurs écoles primaires accessibles, ainsi que des collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, assurant une scolarité complète.
Comment le marché immobilier à Pavie évolue-t-il ?
Le marché est marqué par une stabilité des prix au m², avec une demande soutenue pour les maisons, liée à la qualité de vie et à la proximité des infrastructures locales.
Quels conseils pour une estimation immobilière précise à Pavie ?
Il est essentiel d’évaluer le bien en tenant compte des ventes comparables récentes, de la surface en m², de l’état général du logement, ainsi que des spécificités du quartier.
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