Prix au m2 Saint-Jean-Poutge : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-Poutge, le marché immobilier présente des valeurs justes et révélatrices de la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 731 € par m², avec des variations notables : un prix minimum de 691 € par mètre carré et un maximum pouvant atteindre 2 907 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant d'habitations nécessitant des travaux à des maisons rénovées offrant un confort moderne.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 423 €, avec un prix plancher à 792 € et un plafond à 2 112 € le m². Ces chiffres traduisent un marché équilibré, où l’immobilier ancien côtoie des logements plus récents, adaptés aux besoins variés des acquéreurs.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir dans l’immobilier à Saint-Jean-Poutge, offrant une base solide pour évaluer la valeur réelle de son futur bien, que ce soit une maison familiale ou un appartement.
Introduction sur Saint-Jean-Poutge : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Jean-Poutge est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique. Son identité est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé valorisé, tout en s’inscrivant dans une dynamique contemporaine.
Avec une population d’environ 310 habitants et un âge moyen de 46,77 ans, la commune offre un environnement à la fois calme et propice à une vie de qualité. Cette démographie modérée suggère une communauté soudée, favorisant un cadre de vie paisible tout en restant attentive au développement local.
Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, offrant un accès à plusieurs établissements scolaires, bien que limités en nombre. En effet, Saint-Jean-Poutge compte une école maternelle publique, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied selon l’établissement, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Gabriel Seailles et les lycées professionnels et technologiques dans les environs.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Vic Fezensac ou la Clinique Psy d’Embats, apportant la tranquillité d’esprit nécessaire aux familles et retraités.
Pour les déplacements, bien que Saint-Jean-Poutge ne dispose pas d’aéroports ou de gares, les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, assurant une bonne connectivité avec les villes voisines et les grands centres urbains. Cette accessibilité facilite les trajets quotidiens et ouvre des opportunités professionnelles et culturelles.
L’environnement naturel complète parfaitement cette qualité de vie. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de deux équipements sportifs, témoignant d’un engagement pour le bien-être et la vie active de ses habitants. Le climat y est doux, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable tout au long de l’année.
Enfin, Saint-Jean-Poutge se distingue par son authenticité et sa simplicité, offrant un équilibre entre ruralité et proximité des services, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un environnement paisible sans renoncer à l’accès aux commodités essentielles.
Répartition du logement et profil économique
Dans cette commune, la grande majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil témoigne d’un habitat plutôt traditionnel et familial.
Le taux de propriétaires est élevé, à 87,3 %, reflétant une stabilité résidentielle notable, tandis que les locataires représentent environ 12 % de la population. Par ailleurs, les résidences principales constituent 81,1 % du total des logements, contre seulement 4 % de résidences secondaires, indiquant un fort ancrage des habitants dans leur territoire.
Sur le plan économique, la population active est dynamique avec un taux d’activité de 70,5 %, même si le taux de chômage s’établit à 9,2 %, un chiffre à prendre en compte pour évaluer le contexte local.
Quartiers les plus demandés à Saint-Jean-Poutge 🏘️
Saint-Jean-Poutge étant une petite commune, l’identification de quartiers spécifiques n’est pas possible sur la base des données disponibles. Le marché immobilier ici est essentiellement concentré sur des secteurs résidentiels homogènes, où les maisons individuelles prédominent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-Poutge ❓
Comment connaître le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Saint-Jean-Poutge ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et son état. En moyenne, une maison se vend autour de 1 731 € le mètre carré, tandis qu’un appartement coûte environ 1 423 € le m2. Ces chiffres sont indicatifs et peuvent fluctuer selon les spécificités du logement et son emplacement précis.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Jean-Poutge ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la superficie, l’état général, l’année de construction et les améliorations éventuelles. L’emplacement et la proximité des commodités jouent également un rôle clé. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller en immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter dans l’immobilier ancien à Saint-Jean-Poutge ?
Il est important d’évaluer les travaux éventuels à prévoir, notamment sur la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation et l’impact environnemental du bien. Une analyse du marché local permet aussi de vérifier que le prix demandé est juste.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Elle figure sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale). En cas d’absence, vous pouvez demander cette information à la mairie.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Saint-Jean-Poutge ?
La commune dispose d’une école maternelle publique accessible en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 10-15 minutes en voiture, assurant une continuité scolaire efficace.
Comment le climat et l’environnement influent-ils sur la qualité de vie à Saint-Jean-Poutge ?
Avec un climat tempéré, 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, la commune bénéficie d’un cadre agréable. Les deux équipements sportifs participent à une vie locale active, même en l’absence de parcs publics.
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