Prix au m2 Peyrusse-Massas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Peyrusse-Massas
À Peyrusse-Massas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré reflétant la qualité de vie paisible et le charme rural de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 695 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 523 € jusqu’à un prix maximum de 1 963 € le mètre carré. Cela traduit une fourchette de prix juste et équilibrée, adaptée aux différents types de biens et à leur état.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 354 €, avec un prix plancher à 1 012 € et un plafond pouvant atteindre 2 026 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des offres immobilières, même si les appartements représentent une faible part du parc immobilier local.
Ces données indiquent que les maisons représentent la majorité du marché immobilier de Peyrusse-Massas, avec des prix au m² qui restent compétitifs par rapport aux grandes villes, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre de vie calme et authentique.
Introduction à Peyrusse-Massas : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Peyrusse-Massas est une commune au patrimoine chargé d’histoire, qui séduit par son authenticité et son cadre de vie reposant. Sa population modeste de 110 habitants, avec un âge moyen de 45,59 ans, favorise une ambiance conviviale où les liens sociaux sont forts. Cette démographie souligne un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible.
Le village se distingue par son histoire locale profondément ancrée dans la région, avec des vestiges et des architectures qui témoignent de son passé. Ce patrimoine contribue à la singularité de Peyrusse-Massas et à son attrait pour les amateurs d’authenticité.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec un environnement naturel préservé. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées à proximité immédiate ; les établissements scolaires les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, notamment des écoles primaires publiques situées à environ 39 minutes en voiture, et des collèges et lycées accessibles en un peu moins de 20 minutes en voiture. Cette situation nécessite souvent l’usage de la voiture, mais reste compatible avec la vie rurale et familiale.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit présent dans la commune, plusieurs établissements de soins importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Gers ou la Polyclinique de Gascogne, assurant un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, Peyrusse-Massas ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire, mais la gare d’Auch est accessible en environ 20 minutes en voiture, ce qui permet de relier la commune aux grandes villes environnantes. Bien que l’absence de transports en commun directs limite les déplacements, la voiture reste le moyen privilégié pour se déplacer.
L’environnement naturel est propice à un mode de vie actif avec trois équipements sportifs disponibles, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Le climat est caractérisé par une pluviométrie modérée de 194 mm par mois et une belle exposition avec 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
En matière de logement, la commune est majoritairement composée de maisons (90 %), avec seulement 10 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,2 %), ce qui reflète un tissu social stable et un attachement fort à leur résidence principale, qui représente 89,8 % des logements. Le taux de locataires est donc plus faible, à 18,9 %, et les résidences secondaires ne représentent que 5,1 % du parc immobilier.
Sur le plan économique, la population active représente 66,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé de 13,7 %. Cette réalité reflète les défis économiques du territoire rural, mais aussi les opportunités locales liées à l’agriculture, au tourisme patrimonial et aux petites entreprises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Peyrusse-Massas 🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Peyrusse-Massas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Peyrusse-Massas est d’environ 1 695 €, avec des prix pouvant varier entre 1 523 € et 1 963 € selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 354 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 012 € à 2 026 € selon les prestations et la superficie.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour une estimation immobilière à Peyrusse-Massas ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Peyrusse-Massas ?
Il est possible de consulter les bases de données publiques relatives aux transactions immobilières. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Peyrusse-Massas ?
Outre un prix au m² juste, la commune offre un cadre de vie agréable, un patrimoine riche et une vie de village paisible, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement calme.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles à Peyrusse-Massas ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quel est le taux de propriétaires à Peyrusse-Massas et que cela signifie-t-il pour un acheteur ?
Avec près de 79,2 % de propriétaires, le marché immobilier est marqué par une stabilité résidentielle, ce qui peut être rassurant pour un acheteur souhaitant s’installer durablement.
Comment est desservie Peyrusse-Massas en termes de transports ?
La commune ne possède pas d’infrastructures de transport en commun importantes, mais la proximité de la gare d’Auch et l’accès aux routes principales facilitent les déplacements en voiture.
Le taux de chômage élevé est-il un frein à l’achat immobilier ?
Le taux de chômage à Peyrusse-Massas est de 13,7 %, ce qui reflète les spécificités économiques locales. Cela doit être pris en compte dans un projet d’achat, mais le cadre de vie et les prix attractifs peuvent compenser cet aspect.
Peut-on bénéficier d’aides ou de dispositifs pour l’achat immobilier dans cette région ?
Oui, divers dispositifs comme le prêt à taux zéro dans l’ancien sous conditions sont accessibles. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre projet.
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