Prix au m2 Castelnau-Barbarens : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castelnau-Barbarens, le marché immobilier reflète une réalité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bien dans l’ancien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1933 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1473 € à un maximum de 2209 € le m². Ces chiffres traduisent une certaine stabilité tout en offrant des opportunités selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à 1350 €, avec un prix plancher de 1013 € et pouvant atteindre jusqu’à 2038 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces différences de prix au mètre carré reflètent la diversité de l’offre immobilière à Castelnau-Barbarens, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien correspondant à ses besoins et à son budget.
Introduction sur Castelnau-Barbarens : Un cadre de vie authentique et bien desservi
Castelnau-Barbarens est une commune où l’histoire et le patrimoine se mêlent harmonieusement pour façonner une identité locale forte. Avec ses 562 habitants et un âge moyen de 44,45 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels.
Le patrimoine de Castelnau-Barbarens est marqué par des éléments historiques qui témoignent de son passé, renforçant ainsi son charme et son attrait. Le cadre naturel, ponctué par un climat doux avec environ 194 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, les familles peuvent compter sur une école primaire publique accessible à moins de 10 minutes en voiture, bien que les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, à environ 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit une continuité éducative tout en préservant la quiétude de Castelnau-Barbarens.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont la Polyclinique de Gascogne et le Centre Hospitalier Gers. Cela assure une prise en charge médicale efficace sans compromettre la qualité de vie locale.
Les transports routiers permettent une bonne connexion avec les villes alentours, même si Castelnau-Barbarens ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire sur son territoire. Les gares les plus proches, notamment celles d’Aubiet et d’Auch, sont à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement résidentiel privilégie majoritairement les maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La plupart des habitants sont propriétaires (77,9 %), avec un taux de locataires de 17,9 %, et une majorité de résidences principales (77,1 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable. Les infrastructures sportives disponibles, au nombre de quatre, contribuent également à une qualité de vie dynamique.
Enfin, l’économie locale, avec un taux de chômage modéré de 6,7 % et une population active de 76,5 %, montre une communauté engagée et active, renforçant l’attractivité de la ville pour un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelnau-Barbarens
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castelnau-Barbarens ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1933 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1473 € et 2209 € selon la situation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Castelnau-Barbarens ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1350 € le m², avec un minimum à 1013 € et un maximum pouvant atteindre 2038 €. Cela reflète une diversité dans l’offre et une attractivité pour les petits logements.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Comprendre le prix au m² permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien par rapport au marché local. Cela aide à faire un achat réfléchi, en évitant de payer un prix excessif, et à estimer la rentabilité d’un investissement immobilier.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire et essentiel pour anticiper les travaux de rénovation énergétique, ce qui peut influencer le coût global de l’achat et la valeur future du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à l’achat immobilier ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les changements de la réglementation, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité, pour sécuriser votre projet d’achat.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Castelnau-Barbarens ?
En général, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, dépendant de l’emplacement, de l’état du bien, des travaux nécessaires, et des conditions de financement.
La ville de Castelnau-Barbarens est-elle adaptée pour un projet d’achat immobilier familial ?
Oui, avec sa population stable, son cadre de vie calme, la présence d’une école primaire accessible et plusieurs équipements sportifs, elle offre un environnement propice pour les familles.
Comment la répartition entre maisons et appartements influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec 95 % de maisons, le marché est largement dominé par ce type de logement, ce qui peut limiter l’offre en appartements mais valorise les biens individuels, souvent appréciés pour leur espace et leur intimité.
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