Prix au m2 Augnax : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Augnax, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une commune rurale calme, mais bien placée. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 892 € le m², avec des extrêmes variant entre 756 € et 3 087 € le mètre carré selon le secteur, l’état et la typologie du bien. Ces variations témoignent d’une diversité d’offres, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes et bien entretenues.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 460 €, avec un prix minimum constaté à 976 € et un maximum à 1 943 € le m². Ces chiffres indiquent une demande plus restreinte pour ce type de logement, souvent prisé par des investisseurs ou des couples recherchant un pied-à-terre dans un cadre paisible.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, et pour comparer les opportunités dans cette zone.
Introduction sur Augnax : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌿🏰
Augnax est une petite commune qui séduit par son charme historique et son cadre de vie apaisant. Forte de son riche patrimoine local, elle conserve des traces du passé qui façonnent son identité unique, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité.
Avec une population de seulement 126 habitants et un âge moyen de 40,21 ans, Augnax incarne une petite communauté soudée où la qualité de vie prime. Cette démographie traduit une atmosphère conviviale, propice à un mode de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directs dans la commune, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, des collèges et lycées se trouvent également à une distance raisonnable, garantissant un bon accès à l’enseignement pour les familles résidentes.
Côté santé, même si Augnax ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres hospitaliers comme celui de Mauvezin, situé à environ 11 minutes en voiture, ainsi que d’autres infrastructures médicales dans les environs, assurent une prise en charge médicale efficace.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, sont compensés par la proximité de plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes de voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes. Les principaux aéroports régionaux sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat à Augnax est marqué par une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, un aspect compensé par son environnement naturel préservé et la proximité des espaces verts de la région.
L’économie locale bénéficie d’un faible taux de chômage de 2,9 %, et d’une population active représentant 78,6 % des habitants, signe d’une dynamique économique stable. La part majoritaire de propriétaires (89,1 %) face aux locataires (10,9 %) illustre un marché immobilier orienté vers la stabilité et l’investissement à long terme. Les maisons représentent 97 % des logements, confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements se font rares avec seulement 3 %.
Les quartiers les plus demandés à Augnax : un marché à échelle humaine 🏘️
En raison de la taille réduite d’Augnax, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement recensés. Le marché immobilier s’organise donc autour de l’ensemble de la commune, où la demande se concentre principalement sur les maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité. La rareté d’appartements rend ces derniers attractifs pour des profils spécifiques, notamment les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un pied-à-terre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Augnax ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Augnax ?
Le prix moyen au m2 d’une maison à Augnax est d’environ 1 892 €, avec un prix pouvant varier entre 756 € et 3 087 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, bien que moins courant, le prix moyen est de 1 460 € le m², avec des extrêmes allant de 976 € à 1 943 €. Ces valeurs permettent d’estimer la juste valeur du marché local.
Quels sont les types de logements les plus présents à Augnax ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 3 %.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires dans la commune ?
Augnax compte une forte proportion de propriétaires, soit 89,1 %, contre seulement 10,9 % de locataires, traduisant une stabilité résidentielle importante.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Augnax ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis Augnax ?
Les gares proches facilitent les déplacements régionaux, tandis que les aéroports plus éloignés restent accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité malgré le cadre rural.
Quels sont les atouts du marché immobilier à Augnax ?
Le cadre paisible, la forte proportion de maisons, la stabilité des propriétaires et un faible taux de chômage sont des facteurs attractifs pour investir ou s’installer durablement.
Quel est l’impact du climat sur la qualité de vie à Augnax ?
Avec une pluviométrie modérée et un bon ensoleillement, le climat contribue à un environnement agréable, propice à une vie en pleine nature.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Augnax ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation sur mesure, prenant en compte les spécificités du bien et du quartier pour un budget réaliste.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Augnax 📞🏠
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