Prix au m2 Jegun : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Jegun
À Jegun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré en cohérence avec le charme et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 723 €, avec des variations qui vont d’un minimum de 692 € à un maximum de 3 463 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques.
Pour les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m2 est proche, à 1 734 €, avec des prix allant de 1 265 € à 2 622 €. Ces chiffres traduisent un marché stable où les appartements, souvent plus petits, bénéficient d’une demande ciblée.
Le parc immobilier de Jegun est majoritairement composé de maisons, représentant 87 % des logements, contre 13 % d’appartements. La part des propriétaires est élevée, avec 70,5 % de propriétaires occupants, et un taux de locataires de 25,9 %. Cela indique une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (83,7 %) et peu de résidences secondaires (6,1 %).
Introduction à la ville de Jegun : un cadre de vie entre histoire et tranquillité
Située dans le Gers, Jegun est une commune à l’identité riche, marquée par un patrimoine historique authentique qui séduit les amateurs de villages traditionnels du Sud-Ouest. Son histoire et son architecture témoignent d’un passé valorisé, offrant un cadre de vie où le charme de l’ancien se mêle à la douceur du quotidien.
Avec une population de 1 182 habitants et une moyenne d’âge de 44,89 ans, Jegun propose un environnement paisible, adapté aussi bien aux familles qu’aux personnes en quête de sérénité. La démographie modérée favorise une vie de village où les liens sociaux sont forts et où les infrastructures locales, même limitées, répondent aux besoins essentiels.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique accessible à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires publiques un peu plus éloignées mais toujours accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des options variées pour les familles avec enfants en âge scolaire. Bien que Jegun ne dispose pas d’universités sur son territoire, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture.
L’offre de santé directe à Jegun est limitée : il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune même, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vic Fezensac et la Clinique Psy d’Embats. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité de la vie locale.
En termes de transports, l’absence d’aéroports, gares, ou stations de métro à proximité immédiate souligne le caractère rural de Jegun. Toutefois, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité routière, facilitant les déplacements vers les grandes villes et infrastructures régionales.
L’environnement naturel est un autre atout majeur avec la présence d’un parc et huit équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air dans un cadre sain. Le climat doux, avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Le tissu économique local et l’emploi sont marqués par un taux de chômage à 8,2 % et une population active représentant 73,5 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen soit indiqué à zéro dans les données disponibles, ce chiffre peut refléter une spécificité statistique ou un manque de données complètes. Néanmoins, la stabilité de la population et le dynamisme du secteur agricole et artisanal alentour garantissent un environnement propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Jegun
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers identifiés comme particulièrement demandés à Jegun. La commune se caractérise plutôt par un tissu résidentiel homogène sans distinctions marquées entre secteurs. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles bien entretenues au cœur du village et dans ses abords immédiats, appréciés pour leur authenticité et leur proximité avec les commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jegun
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Jegun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Jegun est d’environ 1 723 €, avec des écarts qui peuvent aller de 692 € à 3 463 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment le prix au m² d’un appartement se compare-t-il à celui d’une maison à Jegun ?
Les appartements se vendent à un prix moyen proche des maisons, autour de 1 734 € par m², mais avec une gamme plus resserrée, de 1 265 € à 2 622 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Jegun ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est impératif et permet à l’acheteur de se désengager sans pénalité en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans le Gers ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Il est important de se renseigner sur les aides locales et les dispositifs liés aux travaux d’économie d’énergie.
Comment évolue le marché immobilier à Jegun ?
Le marché immobilier de Jegun reste stable avec une prédominance de maisons individuelles. Les prix au m² reflètent un équilibre entre l’offre et la demande locale, et le choix du bon moment pour acheter dépendra aussi des taux d’intérêt et de la conjoncture économique locale.
Quelle est la répartition des types de logement à Jegun ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier avec 87 %, tandis que les appartements ne constituent que 13 % des logements. Cette configuration est idéale pour les acheteurs recherchant un habitat individuel.
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