Prix au m2 Auch : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Auch
Le marché immobilier à Auch présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 949 € par m², avec des extrêmes situés entre 1 080 € et 2 571 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des quartiers, de l’état des biens et des prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 1 431 € par m², avec des prix minimums à 792 € et maximums à 1 879 € le mètre carré. Cette fourchette permet à un large public d’envisager un achat, que ce soit pour un premier investissement ou pour une résidence principale.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer le prix juste au m² lors de votre projet immobilier à Auch, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction sur la ville d’Auch : un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰
Située au cœur du Gers, la ville d’Auch est une commune au patrimoine historique remarquable, qui façonne son identité unique. Ancienne capitale de la Gascogne, elle séduit par sa cathédrale Sainte-Marie, chef-d’œuvre de l’art gothique flamboyant, ainsi que par ses ruelles médiévales et ses vestiges témoignant d’un passé riche et vivant.
Avec une population d’environ 23 041 habitants, la ville affiche un âge moyen de 45,14 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie participe à un dynamisme local où les infrastructures et les services sont adaptés à une vie confortable et sereine.
Le cadre de vie à Auch allie charme provincial et modernité. La ville propose un environnement calme, ponctué de 4 parcs et jardins et agrémenté par un climat doux avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités en plein air. Les amateurs de sport disposent de pas moins de 48 équipements sportifs pour pratiquer diverses disciplines.
Sur le plan de l’éducation, Auch est bien dotée avec 8 écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Guynemer située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que 4 collèges comme le Collège Oratoire Sainte-Marie, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les lycéens, la ville propose 7 lycées, dont le lycée général et technologique Pardailhan, à proximité du centre. Enfin, Auch accueille 8 établissements universitaires, notamment l’IUT Paul Sabatier d’Auch, offrant des formations variées pour les jeunes étudiants.
En matière de santé, Auch dispose d’une offre complète avec 5 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Gers, accessible en quelques minutes, ainsi que la Polyclinique de Gascogne et d’autres structures médicales offrant un suivi de qualité.
Côté transports, Auch est desservie par une gare ferroviaire, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, sa localisation permet un accès raisonnable aux aéroports régionaux de Toulouse, Agen et Tarbes, situés à une distance raisonnable en voiture.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 046 €, tandis que la population active représente 60,7 % de la population totale. Le taux de chômage est de 14,7 %, ce qui reflète les défis comme les opportunités de la région.
La répartition du logement est également équilibrée, avec 47 % de maisons et 53 % d’appartements. La majorité des habitants sont locataires (54,4 %) tandis que les propriétaires représentent 43,4 %. La grande majorité des logements (près de 88,5 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité de la ville pour ceux qui souhaitent s’y installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Auch 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas des noms exacts de quartiers à Auch, ce qui limite la possibilité d’en dresser une liste précise. Toutefois, l’intérêt immobilier se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville historique, prisées pour leur proximité avec les commodités, les écoles et les espaces verts, ainsi que les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et des commodités accessibles.
- Centre-ville historique : très demandé pour son patrimoine et la vie culturelle dynamique.
- Zones proches des établissements scolaires : attractives pour les familles.
- Secteurs résidentiels calmes : appréciés pour la qualité de vie et la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auch ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Auch ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il est essentiel de considérer ses caractéristiques : type de bien, surface, état général et améliorations éventuelles. L’emplacement à Auch, proche des écoles, commerces et transports, influence aussi fortement le prix au m². L’évolution du marché immobilier local complète cette analyse. L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Auch ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 949 €, avec un minimum à 1 080 € et un maximum à 2 571 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 431 €, s’étalant entre 792 € et 1 879 € le mètre carré.
Comment accélérer la vente d'une maison à Auch ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre logement pour le rendre plus attractif. Corrigez les défauts visibles et organisez les espaces pour que les acquéreurs puissent se projeter facilement. Faire appel à un conseiller immobilier local vous aide à valoriser votre bien et à cibler les bons acheteurs rapidement.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Auch ?
Les frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés. Ces frais peuvent être partagés entre locataire et propriétaire.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Auch ?
Le tarif de référence au m² est une base objective pour évaluer la pertinence d’un investissement. Il dépend de la localisation, du marché local, des caractéristiques et de la qualité du bien. Pour une estimation fiable et personnalisée, faites appel à un professionnel de l’immobilier qui réalise une étude sur mesure.
Quelles sont les réglementations à connaître pour l’achat d’un bien immobilier neuf à Auch ?
L’achat neuf implique plusieurs garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections couvrent les défauts de construction et les malfaçons. Un accompagnement professionnel assure que votre transaction respecte la réglementation en vigueur.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Auch ? 🌟 Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise de votre bien et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, trouvez le logement qui vous correspond et avancez sereinement vers votre achat immobilier à Auch ! 🏡📩
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