Prix au m2 Castillon-Massas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Castillon-Massas
À Castillon-Massas, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 039 €, avec des variations allant de 953 € au m2 pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 659 € au m2 pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail témoigne de la variété des offres, de l’état général des maisons et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 618 €, avec un prix minimum à 1 002 € et un maximum atteignant 2 217 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte dominance des maisons dans le parc immobilier local, représentant 96 % des logements, contre seulement 4 % d’appartements.
Pour un acheteur ou investisseur, ces données offrent une base solide pour estimer la valeur réelle d’un bien, en tenant compte des caractéristiques spécifiques et de la demande locale.
Introduction à Castillon-Massas : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Castillon-Massas est une petite commune au charme indéniable, forte de son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec une population d’environ 225 habitants et un âge moyen de 45,93 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature tout en restant connectés aux infrastructures nécessaires.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons individuelles, ce qui confère à Castillon-Massas une atmosphère résidentielle et conviviale. La part importante de propriétaires, à hauteur de 83,2 %, souligne l’ancrage des habitants dans leur commune et la stabilité du marché immobilier local.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements publics sont accessibles dans les environs, avec des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à une distance raisonnable. Cela permet aux familles d’envisager sereinement un projet d’achat, même avec des enfants scolarisés.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Castillon-Massas, plusieurs structures médicales telles que la Clinique Psy d'Embats ou le Centre Hospitalier Gers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon niveau de service médical à proximité.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une relative proximité avec des gares comme la Gare d’Auch, accessible en environ 19 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, dont l’aéroport de Toulouse-Blagnac, sont à une distance plus importante mais restent accessibles pour les voyageurs réguliers.
Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, participe aussi à la qualité de vie de Castillon-Massas. La commune propose aussi trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Enfin, Castillon-Massas se distingue par son environnement paisible, sa forte part de résidences principales (91,8 %) et un taux de chômage contenu à 4 %, avec une population active représentant 74,6 % des habitants. Ce contexte offre un équilibre attractif pour un projet immobilier, entre dynamisme économique local et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Castillon-Massas 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Castillon-Massas. La commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne se subdivise pas en secteurs distincts reconnus pour leur attractivité spécifique. L’ensemble du territoire bénéficie cependant d’une bonne attractivité, notamment grâce à son cadre rural préservé et à sa proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castillon-Massas ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Castillon-Massas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castillon-Massas est d'environ 2 039 €, avec des extrêmes variant entre 953 € et 3 659 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 618 €, allant de 1 002 € à 2 217 €. L’estimation doit toujours prendre en compte le nombre de pièces, la surface, ainsi que l’état général du logement.
Quels critères prendre en compte pour bien choisir une agence immobilière à Castillon-Massas ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché de Castillon-Massas est essentiel. L’agence doit vous accompagner dans l’estimation précise du prix au m², assurer une diffusion optimale de votre annonce et vous guider dans toutes les étapes de la vente.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Castillon-Massas ?
Il est important de vérifier l’état du bien, notamment la performance énergétique et la nécessité éventuelle de travaux. Un diagnostic complet est indispensable pour éviter les mauvaises surprises et garantir un investissement sûr.
Comment bénéficier d’une estimation fiable du prix au m² pour mon bien ?
L’utilisation d’outils d’estimation en ligne combinée à un accompagnement personnalisé d’un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à la réalité du marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles aux familles ?
Même si Castillon-Massas ne dispose pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements publics sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, permettant aux familles de scolariser leurs enfants sans contrainte majeure.
Comment se déplacer depuis Castillon-Massas ?
La commune est desservie par des gares proches, notamment la Gare d’Auch, ainsi que par des routes facilitant l’accès aux aéroports régionaux comme Toulouse-Blagnac, ce qui facilite les déplacements longue distance.
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