Prix au m2 Castéra-Verduzan : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castéra-Verduzan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 449 € le m², avec des extrêmes allant de 833 € à 2 467 € le m² selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, avec une valeur moyenne de 1 068 € le m². Là aussi, le marché affiche une amplitude notable, avec des prix qui démarrent à 608 € le m² et peuvent atteindre jusqu’à 1 823 € le m². Ces variations s’expliquent par la localisation précise dans la commune, la qualité de la construction ou encore les prestations proposées.
Ces données vous aident à mieux situer votre budget, que vous envisagiez d’acquérir une maison spacieuse ou un appartement cosy dans cette charmante commune.
Introduction sur la Castéra-Verduzan : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Castéra-Verduzan séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité. Ce village gascon, avec ses racines profondes, offre un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité, où le temps semble s’écouler doucement entre ses ruelles et ses bâtisses traditionnelles.
Avec une population d’environ 1 039 habitants et un âge moyen de 51,23 ans, Castéra-Verduzan attire une communauté où la qualité de vie prime. Cette démographie traduit un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités à la recherche d’un environnement serein.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, ponctué d’un parc et de 7 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 194 mm et environ 205 heures d’ensoleillement par an, ce qui participe à un environnement propice à une vie confortable.
Côté éducation, Castéra-Verduzan dispose d’une école maternelle et primaire publique accessible à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, assurant un accueil de qualité pour les plus jeunes. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment le Collège Gabriel Seailles ou le Lycée Bossuet, tous à environ 20 minutes en véhicule.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Vic-Fezensac à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins efficace.
En matière de transport, la ville ne possède pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais les infrastructures régionales telles que l’aéroport d’Agen ou la gare d’Auch restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La répartition du logement à Castéra-Verduzan est majoritairement composée de maisons, représentant 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 19 %. La proportion de propriétaires s’élève à 67,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec un taux de locataires à 29,8 %. La majorité des résidences sont des habitations principales (77,4 %), laissant une place modérée aux résidences secondaires (9,8 %), signe d’un attrait pour cette commune tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 11,5 %, ce qui reflète un contexte social à prendre en compte dans la valorisation des biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castéra-Verduzan ❓🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Castéra-Verduzan ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement dans la commune, la proximité des commodités, écoles et infrastructures médicales. La superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du logement sont également cruciaux. N’hésitez pas à consulter les prix des biens similaires vendus récemment à Castéra-Verduzan pour comparer votre estimation avec les tendances locales.
Comment bien vendre sa maison ou son appartement à Castéra-Verduzan dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence immobilière qui connaît bien Castéra-Verduzan est un atout. Elle réalisera une estimation précise tenant compte des prix moyens au m² et des caractéristiques spécifiques de votre bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers permettent d’ajuster la stratégie de vente pour atteindre le meilleur prix, tout en rassurant les acheteurs grâce à des garanties et un accompagnement juridique.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Castéra-Verduzan ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter toute erreur, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit ces changements et vous accompagne dans la gestion des diagnostics obligatoires, contrats et réglementations, assurant ainsi une transaction sécurisée.
Quelles aides existe-t-il pour un premier achat immobilier à Castéra-Verduzan ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs aides financières selon leur situation, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Des dispositifs locaux peuvent également compléter ces aides. Pour identifier les meilleures options, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui vous guidera dans vos démarches.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Castéra-Verduzan ?
Le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques permet de consulter gratuitement les transactions immobilières récentes. Pour une analyse plus précise et personnalisée, faites appel à un conseiller immobilier local. Il vous aidera à obtenir une estimation fiable du prix au m² et à comprendre les tendances du marché immobilier dans votre secteur.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Castéra-Verduzan ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 449 € le m², avec un minimum de 833 € et un maximum atteignant 2 467 € le m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Le prix au m2 pour un appartement est-il différent ?
Oui, pour un appartement, le prix moyen est de 1 068 € le m², avec des extrêmes allant de 608 € à 1 823 € le m², reflétant une diversité de biens et de prestations.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Castéra-Verduzan ?
Les maisons représentent une large majorité avec 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 19 %, ce qui influence le type d’offre disponible à la vente.
Le terrain est-il un facteur déterminant dans la valorisation des biens à Castéra-Verduzan ?
Effectivement, la taille et la qualité du terrain jouent un rôle important dans l’estimation du prix au m², notamment pour les maisons. Un grand terrain ou un emplacement privilégié peut augmenter significativement la valeur du bien.
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