Prix au m2 Duran : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Duran
À Duran, le marché immobilier reflète une juste appréciation des biens, adaptée aux attentes des acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2 094 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 531 € jusqu’à un maximum de 2 412 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché stable où la qualité et la localisation jouent un rôle important dans la valorisation des maisons.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, tournant autour de 1 350 € le m². Les prix débutent à 1 016 € et peuvent atteindre jusqu’à 2 033 € par mètre carré, selon l’état général du bien, son emplacement précis et ses prestations. Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et concrète du budget à prévoir pour votre projet immobilier dans cette commune.
En comparant avec des communes voisines, le prix au m² pour une maison peut varier, offrant ainsi plusieurs options selon vos critères et priorités. Cela vous aide à positionner votre achat dans un environnement géographique cohérent et à évaluer le potentiel de votre investissement.
Introduction à Duran : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Duran est une commune qui séduit par son authenticité et son ancrage historique. Son patrimoine reflète une richesse culturelle qui donne à la ville une identité singulière, façonnée par des siècles d’histoire locale. Cette dimension patrimoniale est un véritable atout pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un lieu chargé de caractère.
La population de Duran compte environ 853 habitants, avec un âge moyen de 44,63 ans. Cette démographie reflète une communauté équilibrée, où les générations cohabitent dans un cadre paisible, propice à une qualité de vie agréable. Le tissu social y est solide, ce qui favorise la convivialité et le sentiment d’appartenance.
Le cadre de vie à Duran est marqué par une ambiance rurale et tranquille, tout en étant suffisamment proche des commodités nécessaires au quotidien. La ville dispose d’une école primaire publique située à seulement 153 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. Deux écoles maternelles publiques, Guynemer et Arago, sont également accessibles en voiture en moins de 10 minutes, répondant ainsi aux besoins des plus jeunes.
Pour les niveaux supérieurs, bien que Duran ne dispose pas de collèges ou lycées dans sa commune, plusieurs établissements se trouvent à proximité raisonnable en voiture. On compte notamment le Collège Oratoire Sainte-Marie, à environ 7 minutes, ainsi que des lycées professionnels et généraux accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une éducation complète sans avoir à s’éloigner trop loin.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Duran, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Gers ou la Polyclinique de Gascogne sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels, un point non négligeable pour toute installation durable.
Concernant les transports, Duran ne dispose pas directement d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway. Cependant, la proximité de la gare d’Auch, située à environ 10 minutes en voiture, offre une bonne connexion vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Toulouse-Blagnac, Agen et Tarbes Lourdes Pyrénées restent accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les voyages réguliers.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec environ 194 mm de pluie par an et près de 205 heures d’ensoleillement annuel. Trois équipements sportifs permettent de pratiquer des activités de plein air, renforçant ainsi la qualité de vie active des habitants. Par ailleurs, la commune compte une très large majorité de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et calme.
Sur le plan économique, Duran affiche un taux de chômage modéré de 5,8 % et une part de population active élevée à 72,9 %. Ces indicateurs témoignent d’une dynamique locale positive, avec des opportunités d’emploi accessibles pour ses habitants. Le taux de propriétaires atteint par ailleurs 78,5 %, ce qui reflète un ancrage fort dans le territoire. La plupart des logements (93 %) sont des résidences principales, signe d’une communauté stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Duran 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Duran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Duran est d’environ 2 094 €, avec une fourchette allant de 1 531 € à 2 412 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un appartement à Duran ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1 350 €, avec des variations entre 1 016 € et 2 033 €. L’estimation précise dépendra de nombreux critères comme la surface, l’état, et la proximité des commodités. Faire appel à une expertise immobilière locale est conseillé pour une évaluation juste.
Quels sont les principaux critères à considérer pour une estimation immobilière à Duran ?
Il est important de prendre en compte la typologie du bien, sa superficie, son état général, son emplacement ainsi que les tendances du marché immobilier local. La connaissance du secteur et l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment aident à affiner cette estimation.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Duran ?
Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de vous faire accompagner par un conseiller immobilier qui vous guide de la recherche à la signature. L’analyse du budget, la sélection des biens, la négociation et les démarches juridiques sont des étapes clés à ne pas négliger.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien immobilier à Duran ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique peut influencer positivement la valeur du bien et réduire les coûts liés à la consommation d’énergie.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Duran ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations réalisées par le professionnel immobilier, incluant la visite, l’étude du dossier, la rédaction des actes, etc. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Duran ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Duran pour votre futur achat ? Prenez contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à faire de votre achat immobilier une réussite. N’attendez plus, faites le premier pas vers votre nouveau logement à Duran ! ✨
Prix du m² Antras - Prix du m² Auch - Prix du m² Augnax - Prix du m² Auterive - Prix du m² Ayguetinte - Prix du m² Biran - Prix du m² Bonas - Prix du m² Castelnau-Barbarens - Prix du m² Castéra-Verduzan - Prix du m² Castillon-Massas - Prix du m² Castin - Prix du m² Crastes - Prix du m² Duran - Prix du m² Jegun - Prix du m² Lahitte - Prix du m² Lavardens - Prix du m² Leboulin - Prix du m² Mérens - Prix du m² Mirepoix - Prix du m² Montaut-les-Créneaux - Prix du m² Montégut - Prix du m² Nougaroulet - Prix du m² Ordan-Larroque - Prix du m² Pavie - Prix du m² Pessan - Prix du m² Peyrusse-Massas - Prix du m² Preignan - Prix du m² Puycasquier - Prix du m² Roquefort - Prix du m² Roquelaure - Prix du m² Sainte-Christie - Prix du m² Saint-Jean-Poutge - Prix du m² Saint-Lary - Prix du m² Tourrenquets