Prix au m2 Nougaroulet : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Nougaroulet se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2040 € le m², avec des valeurs qui peuvent varier entre un minimum de 1092 € et un maximum de 2345 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d'une diversité dans l’offre, allant des biens plus accessibles à des propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, s’établissant autour de 1354 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1011 € pour les biens les plus abordables et grimper jusqu’à 2035 € le m² pour des appartements bénéficiant d’emplacements ou de prestations privilégiés. Cette différence entre maisons et appartements est en partie liée à la forte prédominance des maisons dans la commune.
Introduction sur Nougaroulet : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Nougaroulet, avec ses 381 habitants et un âge moyen de 43,16 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie serein. La commune est riche d’un patrimoine local qui contribue à son identité, mêlant histoire et traditions rurales qui façonnent son charme authentique.
La ville dispose d’une structure éducative adaptée aux jeunes familles avec notamment une école primaire publique située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible en une petite marche de 259 secondes ou en moins d’une minute en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, Nougaroulet ne possède pas d’hôpitaux en propre, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Mauvezin à environ 15 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique de Gascogne et le Centre Hospitalier Gers. Ces infrastructures garantissent un bon niveau de soins à proximité immédiate.
Pour les déplacements, la commune est bien desservie par la route et bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares telles que la Gare d’Aubiet à 814 secondes en voiture et la Gare d’Auch à moins de 17 minutes. Bien que Nougaroulet ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramways, l’accès aux plateformes aériennes régionales comme l’Aéroport de Toulouse-Blagnac est possible à environ 1 heure en voiture, facilitant les voyages plus longs.
L’environnement naturel de Nougaroulet est très apprécié. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la présence d’un équipement sportif unique invite à la pratique d’activités en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, idéal pour une vie à la campagne.
Avec un taux de propriétaires de 84,2 % et 99 % de maisons dans le parc immobilier, Nougaroulet séduit principalement les familles et les acquéreurs désirant un habitat individuel. Le taux de locataires reste modéré à 14,5 %, tandis que la majorité des logements sont des résidences principales (88,7 %). Le taux de chômage s’établit à 5,2 %, avec 76,6 % de la population active, illustrant un tissu économique stable et une bonne dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Nougaroulet 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Nougaroulet. La commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, ne présente pas de découpage en quartiers distincts reconnus sur le marché immobilier. La demande se concentre donc de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction claire de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nougaroulet ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Nougaroulet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nougaroulet est d’environ 2040 €, avec des prix variant entre 1092 € et 2345 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1354 € le m2, avec des écarts allant de 1011 € à 2035 €. Cette typologie est moins représentée, avec seulement 1 % du parc immobilier.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Nougaroulet ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre décision par courrier recommandé au vendeur.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Nougaroulet ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : type de bien, surface, état général, emplacement et évolution du marché local. L’outil d’estimation en ligne de Square Habitat vous propose une évaluation personnalisée.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Nougaroulet ?
Le prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Si vous êtes éligible, les prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale peuvent être envisagés. Nos conseillers vous accompagnent dans le choix.
Quels sont les principaux facteurs influençant le prix au m² à Nougaroulet ?
Le prix est influencé par l’emplacement géographique, les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces), la qualité de la construction et la demande locale.
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