Achat maison Aubiet : trouvez votre cadre de vie idéal dans une ville au riche patrimoine
Acheter une maison à Aubiet, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible et authentique au cœur du Gers. Cette charmante commune de 1 127 habitants, où l’âge moyen est de 43,91 ans, séduit par son équilibre entre histoire, nature et modernité. À quelques encablures d’Auch, Aubiet offre une qualité de vie appréciée, avec un environnement naturel préservé, des infrastructures essentielles et un marché immobilier dynamique. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale de proximité pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet d’achat.
Pourquoi acheter une maison à Aubiet ?
Aubiet est une ville au riche passé historique, où le patrimoine local participe à une identité forte et authentique. Son histoire, marquée par son architecture traditionnelle gasconne et son environnement rural, fait d’Aubiet un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un cadre calme et ressourçant.
Avec une population de 1 127 habitants, la ville propose une vie de village conviviale, où la proximité et les liens sociaux sont valorisés. Le cadre de vie est agrémenté par un parc et cinq équipements sportifs, offrant un équilibre parfait entre détente et activités physiques. Le climat doux, avec en moyenne 194 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, rend l’environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Aubiet dispose d’écoles primaires publiques accessibles, même si les collèges, lycées et structures universitaires les plus proches se situent dans les villes voisines, notamment à Auch. Pour les familles, cela signifie un environnement paisible pour les plus jeunes, tout en restant connecté aux ressources éducatives essentielles.
Le secteur médical s’appuie sur des infrastructures proches, comme le Centre Hospitalier de Gimont, ou celui de Mauvezin, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Ces établissements garantissent un accompagnement sanitaire adapté à la population locale.
Enfin, Aubiet est bien desservie par la gare éponyme, située à seulement 1 438 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Auch et au-delà. Bien que les aéroports les plus proches soient à plus de 50 minutes en voiture, cette situation renforce le charme d’une vie à la campagne tout en restant connectée.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Aubiet
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Aubiet. La ville, de taille modeste, ne présente pas de divisions marquées en quartiers distincts. Son attractivité repose donc sur l’ensemble de son territoire, apprécié pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec Auch. La gare d’Aubiet est un atout majeur, prisé pour son accessibilité et la facilité des déplacements.
Quel est le prix de l’immobilier à Aubiet ?
Le prix moyen au Mètre carré pour l’achat d’une maison à Aubiet est d’environ 1 895 € en 2024, un niveau juste qui reflète la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Depuis 2019, on observe une progression constante des prix, passant de 1 480 € par m² en 2019 à un pic autour de 1 841 € en 2022, avant une légère stabilisation autour de 1 809 € en 2024. Cette évolution traduit un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue.
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, majoritairement occupées par des propriétaires à hauteur de 74,7 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable. Les appartements, bien que minoritaires (8 %), offrent une alternative pour les acquéreurs cherchant un mode de vie plus compact. La forte proportion de résidences principales (85,2 %) témoigne d’une ville vivante et habitée tout au long de l’année, avec peu de résidences secondaires (5,2 %).
Le marché reste accessible, avec un taux de locataires modéré (23,1 %) et un taux de chômage de 6,9 %, qui reste raisonnable. La population active est importante, représentant 74,6 % des habitants, ce qui garantit une vitalité économique locale.
Quels sont les types de biens disponibles à Aubiet ?
À Aubiet, le marché immobilier est largement dominé par la maison individuelle, reflet de la nature résidentielle et rurale de la commune. Vous y trouverez principalement des maisons traditionnelles, souvent de plain-pied ou avec un étage, adaptées aux familles ou à ceux qui recherchent un habitat spacieux avec jardin. Les appartements sont peu nombreux et souvent destinés à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Neuf ou ancien – que choisir ?
L’immobilier ancien à Aubiet offre un charme typique avec des bâtisses traditionnelles en pierre, souvent rénovées, qui témoignent de l’histoire locale. Ces biens sont parfaits pour les acquéreurs en quête d’authenticité. En parallèle, le neuf, bien que plus rare, présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de normes modernes, ce qui peut être un choix judicieux pour un investissement durable. Square Habitat vous accompagne pour évaluer la meilleure option en fonction de votre profil et de votre projet.
Comment réussir son achat immobilier à Aubiet ?
Réussir son achat à Aubiet passe par une bonne préparation : définition claire du projet, étude du marché local, visite attentive des biens, et accompagnement expert. Square Habitat vous aide à négocier au juste prix, à constituer un dossier solide pour l’obtention de votre financement, et vous guide dans les étapes administratives et juridiques. Un suivi personnalisé permet d’anticiper les démarches et de sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Aubiet
Quelle est la superficie moyenne des maisons à Aubiet ?
La majorité des maisons disposent de plusieurs pièces, avec souvent 3 à 4 chambres, adaptées aux familles.
Quelle est la taille typique des cuisines dans les maisons d’Aubiet ?
Les cuisines sont généralement spacieuses, ouvertes ou fermées, favorisant un cadre de vie convivial.
Peut-on trouver des maisons avec étage à Aubiet ?
Oui, de nombreuses maisons disposent d’un étage, offrant ainsi plus d’espace de vie.
Comment est la qualité de l’eau à Aubiet ?
L’eau potable est conforme aux normes sanitaires, avec un suivi régulier assuré par les autorités locales.
Quels sont les transports disponibles pour aller à Auch depuis Aubiet ?
La gare d’Aubiet facilite les déplacements en train vers Auch, accessible en moins de 15 minutes.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier ancrée localement, avec une connaissance fine du marché d’Aubiet et ses environs. Notre réseau national associé à la proximité de nos conseillers vous garantit un accompagnement personnalisé, sécurisé et efficace. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement adapté à votre projet. Pour réussir l’achat de votre maison à Aubiet, faites confiance à Square Habitat et bénéficiez d’un service complet et humain.
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance
Chez Square Habitat, notre engagement est de vous aider à réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire, nos outils performants et notre réseau pour sécuriser chaque étape de votre achat à Aubiet. Notre accompagnement expert vous assure une transaction transparente et réussie, pour que vous puissiez profiter sereinement de votre nouveau chez-vous. N’hésitez pas à prendre contact avec nous, votre projet mérite le meilleur accompagnement. 🏡✨
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