Prix au m2 Bédéchan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Bédéchan, le marché immobilier présente des caractéristiques assez spécifiques, qui reflètent son environnement et sa dynamique locale. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 995 €, avec des variations importantes : le prix le plus bas observé est de 792 € le m², tandis que le prix maximal atteint 3 930 € le m². Cette amplitude traduit une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’un cadre plus recherché ou de prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Bédéchan, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 578 €, avec un minimum à 701 € et un maximum à 2 037 € le m². En réalité, la part des appartements est quasi inexistante dans la commune, ce qui influence la dynamique de ce segment.
Pour contextualiser ces chiffres, il est intéressant de noter que la répartition du logement dans Bédéchan est totalement dominée par les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Ce profil favorise donc avant tout les acquéreurs à la recherche d’une habitation individuelle dans un cadre paisible.
Introduction à Bédéchan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Bédéchan est une petite commune riche d’une histoire locale qui façonne son identité. Avec seulement 133 habitants et un âge moyen de 43,04 ans, elle offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce village du Gers se distingue par son patrimoine architectural traditionnel, témoignage de son passé rural et authentique.
Le cadre de vie à Bédéchan est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur.
Sur le plan éducatif, Bédéchan ne dispose pas d’établissements scolaires propres : les écoles primaires publiques les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tandis que les collèges et lycées se situent à une quinzaine voire une vingtaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Édouard Lartet et le Lycée professionnel Clément Ader à proximité. Cette situation implique une organisation familiale adaptée, mais reste compatible avec une vie calme et rurale.
Côté santé, la commune ne compte aucun hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture, notamment le Centre Hospitalier de Gimont et le Centre Hospitalier Intercommunal Lombez Samatan, assurant un bon accès aux soins.
Au niveau des transports, bien que Bédéchan ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence de gares ferroviaires telles que la Gare de Gimont Cahuzac (à environ 10 minutes en voiture) permet une bonne connectivité vers les grandes villes régionales. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels.
La population active représente environ 79,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %, ce qui reflète une activité économique modérée dans un contexte rural. Le profil majoritairement propriétaire (83 %) et le faible taux de locataires (15,1 %) témoignent d’une stabilité résidentielle, renforcée par la part importante de résidences principales (80,5 %).
Répartition des quartiers les plus demandés à Bédéchan 🏘️
En raison de la taille réduite et du caractère rural très marqué de Bédéchan, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés ou différenciés dans les données officielles. La commune se présente plutôt comme un ensemble homogène où l’offre immobilière se concentre essentiellement sur des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bédéchan
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bédéchan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bédéchan est d’environ 1 995 €, avec un minimum à 792 € et un maximum à 3 930 €, selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Peut-on trouver des appartements à Bédéchan ?
La part des appartements est très faible voire inexistante dans la commune, avec un prix moyen au m² autour de 1 578 €. L’offre se concentre principalement sur des maisons individuelles.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Bédéchan ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui prend en compte les tendances du marché, les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans le Gers et à Bédéchan ?
Le prix au mètre carré est impacté par la typologie du bien, son état, sa localisation, ainsi que par la dynamique locale du marché immobilier et les infrastructures à proximité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les enfants de Bédéchan ?
Aucun établissement scolaire n’est présent directement dans la commune. Les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 10 à 20 minutes en voiture, ce qui nécessite une organisation familiale adaptée.
Comment se déplacer depuis Bédéchan vers les grandes villes ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité, notamment la Gare de Gimont Cahuzac. Les aéroports les plus proches sont ceux de Toulouse-Blagnac et d’Agen, accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelle est la qualité de vie à Bédéchan ?
Bédéchan offre une qualité de vie paisible dans un environnement naturel avec un climat agréable, une forte proportion de résidences principales et une population stable, idéale pour un cadre familial ou de retraite.
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