Prix au m2 Aurimont : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Aurimont présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de ses biens. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 2017 €/m², avec des extrêmes allant de 807 € à 3350 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre les différentes qualités de construction, emplacements et états des biens disponibles.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 2209 €, avec un prix minimum de 1585 € et un maximum de 3167 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la nature souvent plus récente ou plus centrale des appartements, ou encore par leur taille et leur standing.
La majorité des logements à Aurimont sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en constituent que 3 %. Ce marché est majoritairement composé de propriétaires (82,5 %), ce qui traduit une stabilité et un attrait pour l’habitat individuel dans cette commune. Le taux de locataires est plus modéré, à 16,3 %. Enfin, 82,6 % des logements correspondent à des résidences principales, un indicateur fort de la qualité de vie locale, avec seulement 6,1 % de résidences secondaires.
Introduction à Aurimont : Un cadre de vie unique au cœur du Gers 🌳
Aurimont est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité singulière. Le charme de ses constructions anciennes et l’ambiance paisible de ses rues témoignent d’un passé riche, ancré dans la tradition du Sud-Ouest. Cette petite ville de 215 habitants, avec un âge moyen de 40,63 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel d’Aurimont est particulièrement apprécié. Avec un climat doux, bénéficiant de 194 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, la ville invite à profiter pleinement de ses espaces extérieurs. En matière d’équipements, elle dispose d’un équipement sportif, élément clé pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique dans un environnement convivial.
Côté éducation, bien qu’Aurimont ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines. Parmi eux, on compte plusieurs écoles primaires publiques et privées, ainsi que des collèges et lycées à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
Pour la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Gimont à environ 10 minutes, celui de Lombez Samatan à moins de 20 minutes, et celui de Mauvezin, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports desservant Aurimont assurent une bonne accessibilité malgré son caractère rural. Bien qu’il n’y ait ni aéroport ni ligne de métro ou tramway à proximité immédiate, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes métropoles régionales. L'aéroport de Toulouse-Blagnac reste toutefois accessible en un peu moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %. Cette situation souligne un tissu économique local modéré, où l’activité et l’emploi restent des enjeux à suivre. Le caractère résidentiel et paisible d’Aurimont en fait toutefois une commune propice à l’investissement immobilier, notamment pour les acquéreurs cherchant un environnement tranquille et un marché immobilier accessible.
Quartiers les plus demandés à Aurimont
En raison de la taille modeste de la commune et de données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms précis pour des quartiers distincts à Aurimont. Les acquisitions se concentrent donc essentiellement sur les zones résidentielles traditionnelles qui bénéficient du cadre naturel et de la proximité des infrastructures principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aurimont
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Aurimont ?
Les prix moyens à Aurimont tournent autour de 2017 €/m² pour les maisons et 2209 €/m² pour les appartements, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Aurimont ?
Pour bien préparer votre projet, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à évaluer votre capacité d’emprunt avant de faire une offre.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Aurimont ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts accession sociale, ou encore des aides locales éventuelles. Renseignez-vous auprès de votre conseiller immobilier pour une estimation personnalisée.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Aurimont ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, et la réalisation de l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment est le marché immobilier à Aurimont ?
Le marché est essentiellement composé de maisons (97 %), avec une majorité de propriétaires (82,5 %). Le cadre de vie calme et la proximité des infrastructures en font un secteur attractif pour l’investissement résidentiel.
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