Prix au m2 Lartigue : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lartigue, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’authenticité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 992 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 793 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 964 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou dotées d’atouts spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 571 €, avec un prix minimum de 671 € et un maximum à 2 030 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier.
La répartition du logement à Lartigue est très nette : 98 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à un habitat majoritairement individuel, et seulement 2 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 90,1 %, preuve d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire, tandis que 7,4 % des habitants sont locataires. La majorité des résidences (84,1 %) sont des résidences principales, avec une part significative de résidences secondaires (12,7 %), ce qui témoigne d’un attrait saisonnier ou d’investissement.
Introduction à Lartigue : Un cadre de vie authentique et calme 🌿🏘️
Lartigue est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Avec 196 habitants, la ville offre un cadre intime où l’on ressent un véritable esprit de village. L’âge moyen de 43,27 ans révèle une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, idéale pour un investissement immobilier durable.
Située dans un environnement calme, Lartigue séduit par sa douceur de vivre. La proximité avec des établissements scolaires de qualité, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, est assurée par des écoles primaires publiques accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissent un accès à une éducation complète.
Côté santé, même si Lartigue ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Auch en Gascogne, à environ 23 minutes en voiture, assurant ainsi un bon suivi médical pour les habitants.
La commune bénéficie également d’une accessibilité intéressante grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Gimont Cahuzac ou la Gare d’Auch, toutes accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Pour les déplacements plus lointains, plusieurs aéroports régionaux sont à moins d’une heure en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Le climat à Lartigue est agréable, avec une pluviométrie modérée de 194 mm par mois et un ensoleillement généreux de 205 heures mensuelles, garantissant un cadre de vie lumineux et tempéré. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs structurants, sa quiétude et son environnement naturel séduisent les acquéreurs en quête de tranquillité.
Sur le plan économique, le taux de chômage est raisonnable à 5,4 %, et 70,7 % de la population est active, ce qui souligne un tissu socio-économique stable. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, cette stabilité démographique et économique est un signe positif pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Lartigue 🏘️
Lartigue étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés dans les données disponibles. Cette homogénéité territoriale reflète une offre résidentielle répartie de manière assez uniforme, sans concentration marquée sur certains secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lartigue ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Lartigue ?
Le prix moyen pour une maison à Lartigue est d’environ 1 992 € par m², avec une fourchette allant de 793 € à 3 964 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Lartigue ?
La catégorie foncière de votre bien est accessible sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers ». Vous pouvez aussi consulter votre relevé de propriété ou contacter la mairie locale pour obtenir cette information.
Quel est le profil du parc immobilier à Lartigue ?
Le parc immobilier est composé à 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (90,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à leur logement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lartigue ?
La commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en environ 20 à 30 minutes en voiture.
Comment optimiser une estimation immobilière à Lartigue ?
Pour une estimation juste, il est important de considérer les prix moyens au mètre carré, la typologie du bien, son état général et sa localisation précise. Les conseillers immobiliers locaux, grâce à leur connaissance fine du marché, peuvent vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lartigue ?
Lartigue offre un cadre calme, une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et un environnement naturel agréable, ce qui en fait un lieu propice à un achat immobilier serein.
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