Prix au m2 Gimont : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gimont
À Gimont, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit autour de 2 033 € par mètre carré, avec un seuil bas à 1 133 € et un maximum observé à 2 726 €. Cette fourchette permet d’envisager des biens adaptés à différents budgets tout en tenant compte de la qualité et de la localisation.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus accessible, atteignant environ 1 505 € par m², avec des variations allant de 830 € à 2 014 € selon les caractéristiques spécifiques et la situation du logement. Ces données sont essentielles pour orienter vos recherches et définir une stratégie d’achat ou de vente efficace dans la région.
Pour comparer, les environs de Gimont offrent des opportunités similaires en termes de prix au mètre carré, mais avec des nuances locales à prendre en compte selon chaque commune voisine, ce qui peut influer sur la valorisation de votre bien.
Introduction à la ville de Gimont : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Située au cœur du Gers, la ville de Gimont séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition gasconne. Ses ruelles et bâtiments témoignent d’un passé vivant, offrant aux habitants un cadre authentique et chargé d’histoire.
Avec une population de 3 055 habitants et un âge moyen de 46,19 ans, Gimont est une ville à taille humaine qui attire des familles comme des actifs en quête d’une meilleure qualité de vie. Cette démographie favorise un environnement convivial où les infrastructures sont adaptées à une population stable et engagée.
Le cadre de vie à Gimont combine un environnement paisible avec des équipements modernes. La ville dispose de deux écoles maternelles — dont l’école maternelle publique située à seulement 356 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Notre-Dame Cahuzac, accessible facilement à pied ou en voiture. Pour les collégiens, le Collège Édouard Lartet est situé à moins de 7 minutes à pied, facilitant la vie des familles. En revanche, il n’y a pas de lycée ou d’université dans la commune, ce qui implique un déplacement vers les villes voisines pour ces niveaux d’enseignement supérieur.
Côté santé, Gimont est bien équipée avec un Centre Hospitalier à seulement 191 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Cette proximité est un atout majeur pour les familles et les seniors.
En matière de transport, la ville bénéficie de la Gare de Gimont Cahuzac, située à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux. Bien qu’aucun aéroport, métro ou tramway ne soit directement implanté à Gimont, la proximité de l’aéroport de Toulouse-Blagnac (à environ 43 minutes en voiture) assure une bonne connectivité pour les voyages longue distance.
Le climat local, avec une moyenne de 194 mm de précipitations mensuelles et environ 205 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement agréable à vivre tout au long de l’année. La ville compte également 10 équipements sportifs, encourageant une vie active et saine.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 226 €, avec un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 72,2 % des habitants. Cette stabilité économique participe à une certaine attractivité pour les acheteurs et investisseurs.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (80 %) contre 20 % d’appartements, avec une large majorité de propriétaires (61,9 %) face à 35,7 % de locataires. Les résidences principales représentent 80 % du parc immobilier, ce qui souligne un ancrage fort des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Gimont 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Gimont. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville, qui bénéficient d’une bonne accessibilité aux écoles, aux commerces et aux services de santé. Ce type d’emplacement est souvent recherché pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité, séduisant particulièrement les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gimont ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Gimont ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gimont est d’environ 2 033 €, avec des variations entre 1 133 € et 2 726 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen du m² pour un appartement à Gimont ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 505 € le mètre carré, allant de 830 € à 2 014 € selon les caractéristiques et la localisation.
Comment est composée la population de Gimont ?
Gimont compte environ 3 055 habitants avec un âge moyen de 46,19 ans, ce qui indique une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Gimont ?
La ville offre deux écoles maternelles, une école primaire privée et un collège, facilitant l’éducation jusqu’au niveau collège sans besoin de déplacement.
Quelle est l’offre de santé à Gimont ?
Le Centre Hospitalier de Gimont est à proximité immédiate du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins pour tous.
Quels sont les moyens de transport à Gimont ?
La commune est desservie par une gare ferroviaire locale, avec un bon accès routier vers Toulouse et les aéroports régionaux.
Quels sont les profils d’habitat à Gimont ?
Les logements sont majoritairement des maisons (80 %) avec une majorité de propriétaires, ce qui favorise la stabilité et l’investissement local.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Gimont ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé, facilitant une vente rapide au meilleur prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Gimont ?
Les conditions classiques s’appliquent : capacité d’emprunt, justificatifs de revenus, et parfois recours à des dispositifs comme le prêt à taux zéro pour les primo-accédants.
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