Prix au m2 Auradé : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Auradé
À Auradé, pour toute personne souhaitant investir ou acheter un bien immobilier, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués au mètre carré afin d’évaluer au mieux son projet. En moyenne, le prix de vente au m² pour une maison se situe aux alentours de 2 070 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 119 € à un maximum de 2 417 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré de 1 461 €, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 1 097 € et grimper jusqu’à 2 192 € au m². Ces données vous donnent une bonne base pour comparer et estimer votre futur achat ou investissement immobilier à Auradé, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur Auradé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Auradé est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité et charme ses habitants et visiteurs. Avec ses 678 habitants, dont l’âge moyen est de 37,73 ans, cette ville offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités. Ce cadre de vie convivial est idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités cherchant un environnement paisible.
La ville se distingue par son histoire et ses lieux incontournables qui ponctuent son paysage, offrant ainsi un attrait culturel et touristique certain. Côté éducation, bien que Auradé ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture ou à pied, comme l’école maternelle publique située à environ 5 minutes en voiture ou le collège Françoise Héritier à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’enseignement tout en profitant du calme local.
En matière de santé, les infrastructures hospitalières ne sont pas implantées à Auradé même, mais plusieurs établissements importants sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Lombez Samatan et la Clinique Nephro Saint Exupéry à Brax.
La connectivité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme celle de l’Isle-Jourdain à environ 17 minutes à pied et 17 minutes en voiture, ainsi que la gare de Mérenvielle. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, les principaux aéroports régionaux sont accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat doux d’Auradé se caractérise par une pluviométrie modérée avec 134 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 218 heures mensuelles, offrant un cadre agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel et sportif participe à une qualité de vie appréciée des résidents.
Sur le plan du logement, Auradé est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (1 %). Cette prédominance de maisons est renforcée par un taux de propriétaires très élevé, à 86,4 %, tandis que le taux de locataires est limité à 11,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales, soit 90,7 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante, avec un taux de 77,2 %, et un taux de chômage relativement bas de 3,5 %. Ce dynamisme économique contribue à la stabilité et à l’attractivité du marché immobilier sur place, renforçant l’intérêt d’un achat à Auradé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auradé ❓
Quels sont les prix au mètre carré à Auradé pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Auradé est de 2 070 €, avec un minimum à 1 119 € et un maximum à 2 417 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 461 €, avec des variations entre 1 097 € et 2 192 €. Ces chiffres vous aident à positionner votre projet immobilier selon le type de bien souhaité.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Auradé ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur des données locales actualisées et de consulter un conseiller immobilier disposant d’une expertise du marché d’Auradé. L’étude comparative des biens similaires vendus récemment et l’analyse des caractéristiques spécifiques de votre bien permettent d’obtenir une estimation juste.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Auradé ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans pénalité, à condition de notifier sa décision par courrier recommandé.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Auradé ?
Auradé est accessible par plusieurs gares proches, notamment celle de l’Isle-Jourdain et de Mérenvielle. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, les principaux aéroports régionaux sont à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Auradé ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Une agence qui propose un suivi personnalisé, une estimation au plus juste, une diffusion large des annonces et un accompagnement complet sécurise votre transaction et optimise la vente ou l’achat de votre bien.
Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer un terrain ou une maison à Auradé ?
L’évaluation d’un bien immobilier à Auradé doit tenir compte du prix au m² local, de l’état général du bien, de son emplacement, de la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que des projets d’urbanisme à venir. Ces éléments influencent fortement la valeur et la revente future.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Auradé ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Auradé pour votre future maison ou appartement ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre estimation personnalisée et vous orienter vers les meilleures opportunités du marché local.
N’attendez plus, prenez rendez-vous avec notre agence pour bénéficier d’une expertise immobilière adaptée à Auradé. Vous pouvez également vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les dernières annonces correspondant à vos critères. Faites le choix de la sérénité et de la maîtrise pour votre projet immobilier à Auradé ! 🏠✨
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