Prix au m2 Monferran-Savès : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monferran-Savès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1 941 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 118 € jusqu’à un maximum de 2 462 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles et des quartiers dans la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 984 € le mètre carré, avec des tarifs qui oscillent entre 1 150 € et 2 517 € le m². Ces chiffres montrent une certaine homogénéité avec le marché des maisons, mais aussi une attractivité particulière pour les logements plus compacts, adaptés notamment aux jeunes actifs ou aux investisseurs.
Dans les environs proches de Monferran-Savès, on observe une tendance similaire, avec des prix au m² reflétant l’équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Ces données locales sont précieuses pour toute personne souhaitant acheter un terrain, une maison ou un appartement à Monferran-Savès ou dans le secteur du Savès.
Introduction à Monferran-Savès : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
La commune de Monferran-Savès est riche d’un patrimoine qui façonne son identité. Elle offre une immersion dans l’histoire locale à travers ses bâtiments typiques et son atmosphère paisible, témoignant d’un passé ancré dans les traditions du Sud-Ouest. Cette commune, avec ses 813 habitants, présente une population dont l’âge moyen est de 44,26 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Monferran-Savès séduit par son environnement naturel calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La ville ne dispose pas de nombreux parcs et jardins, mais elle compense avec cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Son climat, avec 194 mm de pluie par an et environ 205 heures de soleil, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Concernant l’éducation, Monferran-Savès est desservie par une école primaire publique située à environ 21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles publiques un peu plus éloignées, accessibles en voiture en 12 à 16 minutes. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit directement implanté dans la commune, plusieurs établissements renommés sont accessibles dans les communes voisines à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Sur le plan de la santé, bien que Monferran-Savès ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, dont le Centre Hospitalier de Gimont à environ 11 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements intercommunaux situés à moins de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité, un élément crucial pour les familles et les seniors.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de l'Isle-Jourdain et celle de Gimont Cahuzac. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, sont accessibles en environ 36 minutes de route, ce qui facilite les déplacements professionnels ou les voyages personnels.
La répartition du logement à Monferran-Savès est marquée par une forte prédominance des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, contre 10 % seulement d’appartements. Cette configuration correspond à un mode de vie plus traditionnel, privilégiant l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,8 %, tandis que les locataires représentent 16,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. La majorité des logements sont des résidences principales (88,8 %), avec une faible part de résidences secondaires (4,6 %).
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage faible de 2,7 %, et une population active de 67,8 %, ce qui illustre une activité locale dynamique et un bon équilibre entre emploi et besoins des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monferran-Savès ❓
Quels sont les prix au mètre carré à Monferran-Savès pour les maisons et appartements ?
Les prix moyens au m² pour une maison sont de 1 941 €, avec un minimum à 1 118 € et un maximum à 2 462 €. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 984 €, avec une fourchette allant de 1 150 € à 2 517 €. Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune.
Pourquoi est-il important de consulter le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant d'acheter ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact écologique du logement. Pour un investissement dans l’ancien, c’est crucial car il révèle les travaux de rénovation éventuels à prévoir. À Monferran-Savès, comme ailleurs, un bon classement DPE peut valoriser votre bien et faciliter sa location ou revente.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Monferran-Savès ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins selon le type de logement et son usage, puis fournir des informations précises à l’assureur. Votre conseiller Square Habitat peut vous accompagner pour choisir la couverture adaptée à votre maison ou appartement à Monferran-Savès.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Monferran-Savès ?
Un prêt conventionné est possible pour financer l'achat d'une résidence principale sans condition de ressources. Il est souvent associé à d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers peuvent vous guider pour préparer votre dossier et optimiser vos chances d’obtenir un financement adapté.
Combien de temps faut-il pour rentabiliser un investissement immobilier à Monferran-Savès ?
Le retour sur investissement dépend de l’emplacement, la qualité du bien, les coûts annexes, et le taux d’emprunt. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un achat dans l’immobilier ancien dans cette zone, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation possible du bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Monferran-Savès ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec votre agence Square Habitat. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation précise du prix au m² à la signature de votre compromis de vente. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Monferran-Savès et dans ses environs. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable ! ✨
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