Prix au m2 Lias : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Lias se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est d’environ 2 554 €, avec des variations allant de 2 088 € au minimum à 3 318 € au maximum selon la localisation précise et les prestations du bien. Ce prix exprime une juste valeur pour les acquéreurs souhaitant une habitation individuelle dans un cadre calme et résidentiel.
Quant aux appartements, le prix au mètre carré moyen est plus accessible, s’établissant autour de 1 469 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 103 € pour les logements les plus modestes ou les moins centraux, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 207 € le m². Cette différence notable entre maisons et appartements traduit la prédominance de l’habitat individuel dans la commune.
Ces données permettent de situer Lias comme une commune où l’investissement immobilier est réfléchi et cohérent, offrant un cadre adapté tant aux primo-accédants qu’aux familles souhaitant s’installer durablement.
Introduction sur la Lias : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Lias séduit par son riche patrimoine historique ancré dans une tradition locale forte, qui confère à la ville une identité unique. Avec une population de 761 habitants dont l’âge moyen est de 32,05 ans, Lias est une petite ville jeune et dynamique, idéale pour les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Le cadre de vie y est paisible : Lias est une commune où prédomine l’habitat individuel, puisque 100 % des logements sont des maisons. Cette répartition traduit un environnement résidentiel où les espaces privés sont privilégiés, renforçant la qualité de vie. Le taux de propriétaires s’élève à 85,3 %, un indicateur fort de stabilité et d’attachement au territoire, tandis que seulement 12,6 % des habitants sont locataires. De plus, 90,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population bien installée.
En matière d’éducation, Lias dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires publiques accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement de proximité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ces établissements sont accessibles facilement en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi un bon équilibre entre cadre rural et accès aux services éducatifs.
Côté santé, même si Lias ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et établissements médicaux sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et complète. La proximité de ces infrastructures médicales renforce l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et accès aux soins.
Lias bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la présence de gares proches et d’une liaison routière facilitant les déplacements vers les villes environnantes et au-delà. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro, tramway ou aéroport, sa situation géographique permet de rejoindre rapidement ces infrastructures majeures.
Sur le plan climatique, Lias jouit d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 134 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 218 heures par mois, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de la nature environnante.
Enfin, avec un taux de chômage bas de 3,2 % et une population active représentant 82 % des habitants, Lias affiche une économie locale stable, propice à un investissement immobilier sécurisé, notamment pour les projets familiaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lias 🏘️
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Lias ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Lias, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une analyse plus personnalisée et au prix au m2 près, nos conseillers en immobilier à Lias sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Quel est le prix moyen au m² des terrains constructibles à Lias ?
Le prix moyen au mètre carré des terrains à bâtir suit la tendance du marché local, légèrement inférieur à celui des maisons, mais reste influencé par la rareté du foncier. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers vous accompagnent dans l’évaluation du potentiel de votre terrain à Lias.
Comment estimer la valeur d’une maison avec plusieurs pièces à Lias ?
La valeur d’une maison dépend de plusieurs critères, dont le nombre de pièces, la surface habitable, l’état général et la localisation. À Lias, les maisons bénéficient en moyenne d’un prix au m² de 2 554 €, mais cette valeur peut fluctuer selon le standing des pièces et les aménagements. Une estimation sur mesure est toujours recommandée pour refléter au mieux la valeur réelle.
Quels sont les critères économiques à prendre en compte pour investir à Lias ?
Avec un taux de chômage bas et une population active conséquente, Lias présente un environnement économique favorable. La stabilité du marché immobilier, combinée à un cadre de vie agréable, rend l’investissement dans les maisons particulièrement pertinent, notamment pour les familles cherchant un lieu de vie durable.
Pourquoi choisir Lias pour un investissement immobilier dans l’Armagnac ?
Lias, située dans la région Armagnac, allie un patrimoine riche à un cadre naturel et une vie locale active. Son taux élevé de propriétaires et la prédominance des maisons individuelles en font une commune où il fait bon vivre. Acheter à Lias, c’est investir dans un marché immobilier stable avec un bon potentiel de valorisation sur le moyen terme.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Lias ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Lias ? Nos conseillers spécialisés en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour un diagnostic personnalisé.
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