Prix au m² Ségoufielle : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ségoufielle
À Ségoufielle, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3163 €, avec des variations allant d’un minimum de 1264 € à un maximum de 4325 €. Cette fourchette témoigne de la richesse des offres, allant des biens plus abordables aux propriétés bénéficiant de prestations ou d'emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2428 €, avec un prix plancher situé à 1781 € et un plafond pouvant atteindre 3496 €. Ces variations traduisent des différences liées à la taille, à l’état et à la localisation précise des logements dans la commune.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir un repère clair pour estimer la valeur de leur bien à Ségoufielle et ainsi mener leur projet immobilier en toute confiance.
Introduction à Ségoufielle : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Ségoufielle est une commune avec une identité forte, façonnée par son histoire riche et son patrimoine local. Ce village aux racines profondément ancrées dans la tradition régionale offre un environnement paisible, apprécié pour son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités urbaines.
Avec une population de 1174 habitants, dont l’âge moyen est de 37,63 ans, Ségoufielle séduit par son dynamisme démographique et son ambiance conviviale. La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 7 %. La résidence principale est majoritaire à 93,9 %, soulignant un habitat stable et une forte implication des habitants dans la vie locale.
En matière d’éducation, Ségoufielle bénéficie d’un ensemble d’établissements adaptés aux familles : on compte une école maternelle publique accessible à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire publique située à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui garantit un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs cliniques et établissements de soins sont disponibles dans un rayon accessible en voiture, notamment la Clinique Nephro St Exupery à environ 20 minutes, assurant ainsi un bon accès aux services médicaux.
Les transports desservant Ségoufielle permettent une bonne connectivité avec les environs. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en propre, la proximité de la Gare de Mérenvielle (environ 23 minutes à pied) et l’accès aux gares voisines facilitent les déplacements quotidiens. Quant à l’aéroport de Toulouse-Blagnac, il est situé à une demi-heure en voiture, offrant un lien rapide vers les grandes villes françaises et européennes.
Le cadre de vie à Ségoufielle est également marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et un ensoleillement confortable de 218 heures par mois. La commune dispose de 4 équipements sportifs permettant la pratique d’activités variées, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain.
Enfin, la répartition de la population entre propriétaires (72,2 %) et locataires (25,4 %) reflète un équilibre intéressant sur le marché immobilier, avec une majorité de résidents engagés dans la vie locale et attachés à leur logement.
Les quartiers les plus demandés à Ségoufielle 🌟
La commune de Ségoufielle ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés par des données spécifiques, ce qui est courant dans les petites communes. Cependant, on peut noter que la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones offrant un accès facile aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi que près des axes de communication desservant les communes voisines. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur cadre de vie calme et leur proximité aux commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Ségoufielle 🏠
Comment connaître le prix au m² à Ségoufielle ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et sa localisation précise dans la commune. Pour une maison, comptez en moyenne 3163 € le mètre carré, tandis que les appartements tournent autour de 2428 €. Ces données aident à estimer la valeur juste de votre bien dans le contexte du marché local.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’une maison à Ségoufielle ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, l’état du bien, la taille du terrain, et la proximité des commodités. L’environnement local, comme la qualité des écoles ou des infrastructures sportives, influence aussi le prix.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ségoufielle ?
Le home staging est efficace pour valoriser un bien : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et réparez les petits défauts. Cela facilite la projection des acheteurs et peut réduire le délai de vente.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Ségoufielle ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) peut rendre votre bien plus attractif et anticiper les travaux nécessaires pour réduire les charges.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, notée de 1 à 8, reflète le standing et les caractéristiques de votre bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette donnée est utile pour comprendre la fiscalité liée à votre logement.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ségoufielle ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, notamment énergétiques. Inspectez le bien pour détecter d’éventuels défauts structurels. Vérifiez le DPE et les possibilités d’aides à la rénovation pour optimiser la rentabilité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Ségoufielle ?
Un logement avec plus de pièces offre plus de flexibilité pour la famille, le télétravail ou le rangement, ce qui peut aussi augmenter la valeur de revente.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Ségoufielle pour concrétiser votre projet immobilier 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter à Ségoufielle ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise de votre bien et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune au cœur du Gers ! 🌟🏡
Prix du m² Auradé - Prix du m² Beaupuy - Prix du m² Castillon-Savès - Prix du m² Clermont-Savès - Prix du m² Endoufielle - Prix du m² Frégouville - Prix du m² L'Isle-Jourdain - Prix du m² Lias - Prix du m² Marestaing - Prix du m² Monferran-Savès - Prix du m² Pujaudran - Prix du m² Razengues - Prix du m² Ségoufielle