Prix au m2 Ségoufielle : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la charmante commune de Ségoufielle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 550 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 492 € à un maximum de 3 221 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 471 €, avec des prix démarrant à 1 095 € et pouvant grimper jusqu’à 2 192 €. Cette différence notable entre maisons et appartements traduit la forte présence de maisons dans la commune, mais aussi des possibilités pour ceux qui recherchent un logement plus compact, souvent plus accessible.
Ces prix au mètre carré sont à considérer dans une stratégie d’achat réfléchie, en tenant compte du type de bien recherché, du budget disponible et des perspectives de valorisation dans le temps.
Introduction à la Ségoufielle : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Ségoufielle est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Forte d’une histoire locale qui se ressent dans son architecture et ses traditions, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains dynamiques. Avec une population de 1 151 habitants et un âge moyen de 36,32 ans, la ville attire aussi bien les jeunes familles que les actifs en quête d’un environnement calme et bien desservi.
Le tissu urbain de Ségoufielle est majoritairement composé de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition influence naturellement les prix au m² et oriente les choix d’habitat. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 72,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune. Les locataires représentent eux 25,9 %, et les résidences principales forment 94,8 % du logement total, soulignant un environnement résidentiel privilégié.
Un environnement adapté à toute la famille : éducation, santé et transports 🚸🏥🚗
La Ségoufielle dispose d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants, avec notamment une école maternelle publique accessible à pied en moins de 43 minutes (soit 2 570 secondes) ou en voiture en 5 minutes environ. L’école primaire publique se trouve encore plus proche, à seulement 411 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour le collège et le lycée, même si aucun établissement ne se situe directement dans la commune, plusieurs options sont disponibles dans les environs, telles que le Collège Notre-Dame du Clos Fleuri à un peu moins d’une heure à pied ou moins de 8 minutes en voiture, et des lycées accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Nephro St Exupery Uad Brax à environ 20 minutes, offrant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, Ségoufielle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Mérenvielle et celle de l’Isle-Jourdain. Pour les déplacements plus lointains, l’Aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à environ 30 minutes, facilitant les voyages et les échanges professionnels.
Un cadre de vie agréable et dynamique 🌞⚽️
Au-delà de ses infrastructures, Ségoufielle se distingue par un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 134 mm de pluie par an et 218 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial.
L’économie locale est soutenue par une population active importante, avec un taux de participation au marché du travail de 77,4 %. Le taux de chômage, situé à 6,8 %, reflète une situation relativement stable. Ces éléments participent à la qualité de vie et au dynamisme du territoire, rendant Ségoufielle attractive pour les nouveaux habitants et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ségoufielle
Quels sont les prix au m² pour une maison à Ségoufielle ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ségoufielle est d’environ 2 550 €, avec des prix pouvant varier entre 1 492 € et 3 221 € selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Comment estimer le prix d’une maison à Ségoufielle ?
Pour estimer une maison à Ségoufielle, il est essentiel de comparer les biens similaires vendus récemment, en prenant en compte le prix au mètre carré, la surface, l’état général, la présence d’un terrain et la localisation précise. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels types de logements sont majoritaires à Ségoufielle ?
Les maisons représentent la majorité des logements à Ségoufielle, avec 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires avec seulement 6 %.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Ségoufielle ?
La commune dispose d’une école maternelle publique ainsi que d’une école primaire publique proches du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Ségoufielle ?
Négociez le prix du bien avec le vendeur en vous basant sur une estimation précise du prix au m² dans la commune. Optimisez votre financement en négociant le taux de votre prêt immobilier et envisagez la délégation d’assurance. Prenez en compte les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, et demandez conseil à un professionnel pour réduire ces coûts.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Ségoufielle ?
Ségoufielle bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares à proximité et un accès rapide à l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, facilitant les déplacements locaux et nationaux.
Quel est le profil démographique de Ségoufielle ?
Avec une population de 1 151 habitants et un âge moyen de 36,32 ans, la commune est dynamique et accueille majoritairement des familles et des actifs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ségoufielle ? 🚀
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