Prix au m2 Frégouville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Frégouville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la qualité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s'établit à environ 2599 €, avec des extrêmes allant de 1301 € à 4218 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé selon les prestations et l’emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 2472 €, avec un minimum à 1742 € et un maximum à 3566 €. Cela montre que même pour les logements collectifs, le marché reste attractif et compétitif, offrant des opportunités variées pour les acheteurs selon leur budget et leurs besoins.
Cette répartition des prix reflète une tendance équilibrée entre maisons majoritaires (98 % des logements) et appartements (2 %), avec une forte proportion de propriétaires (86,6 %) et une faible part de locataires (13,4 %). Acheter à Frégouville, c’est miser sur une commune où la propriété est dominante, gage de stabilité et d’investissement pérenne.
Introduction sur Frégouville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Frégouville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Bien que petite avec ses 359 habitants, elle affiche une identité marquée par un riche passé rural qui structure encore son charme aujourd’hui. L’âge moyen de la population est de 38,94 ans, traduisant une communauté jeune et active, dynamique pour un village de cette taille.
Le cadre de vie y est calme et préservé, caractérisé par une faible densité d’habitat et une forte majorité de maisons individuelles, ce qui offre un environnement idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou d’infrastructures médicales, mais bénéficie d’une proximité raisonnable avec plusieurs écoles primaires et maternelles publiques situées à moins de 30 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines. Par exemple, le Collège Edouard Lartet se trouve à environ 10 minutes en voiture, assurant un suivi scolaire complet pour les enfants.
Côté santé, même si Frégouville ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers comme celui de Gimont sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture sanitaire.
Le réseau de transport, bien que limité en infrastructures propres à la commune, est complété par la proximité de gares accessibles en voiture, notamment la gare de Gimont Cahuzac, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Pour les longs trajets, les aéroports de Toulouse-Blagnac, Agen ou Tarbes Lourdes Pyrénées restent à environ 40 à 120 minutes en voiture.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et près de 205 heures d’ensoleillement, créant ainsi un cadre agréable pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune.
La qualité de vie à Frégouville se distingue par son calme, la douceur de vivre rurale, et une communauté soudée, tout en restant connectée aux commodités des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Frégouville 🏘️
La commune de Frégouville, de par sa taille et sa configuration, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés conformément aux données vérifiables. Toutefois, la demande se concentre naturellement sur les secteurs proches du centre-ville où l’accès aux écoles, commerces et services est plus aisé, et où les maisons individuelles dominent largement le paysage immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frégouville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Frégouville ?
Le prix moyen est d’environ 2599 € par mètre carré, avec des variations selon le type de bien et son emplacement, de 1301 € à 4218 € le m².
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Frégouville ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts. Elle reflète la qualité et le confort de votre bien. Si une lettre « M » accompagne le numéro, cela indique une catégorie intermédiaire. Vous pouvez aussi consulter votre relevé de propriété ou la mairie locale.
Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Frégouville ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %). La commune est idéale pour ceux qui recherchent une maison individuelle dans un cadre rural.
Y a-t-il des écoles à Frégouville ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un suivi éducatif complet.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Frégouville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports de Toulouse-Blagnac et Agen sont à moins de 45 minutes en voiture.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Frégouville ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : prix au m² moyen, état du bien, situation géographique et demande locale. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller qui vous accompagnera pour obtenir une évaluation précise.
Quels sont les loyers pratiqués à Frégouville ?
Le marché locatif étant limité (avec seulement 13,4 % de locataires), les loyers sont généralement justes et reflètent les prix au mètre carré. La majorité des logements sont occupés par leurs propriétaires.
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