Prix au m2 Aubiet : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aubiet
À Aubiet, le marché immobilier reflète une diversité intéressante en fonction des types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1984 €, avec des prix qui varient entre un minimum de 790 € et un maximum de 3332 € le m². Cette amplitude montre qu’il existe des opportunités aussi bien dans l’entrée de gamme que dans des biens plus haut de gamme ou rénovés.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente avec un prix moyen au m² de 1753 €. Les prix peuvent varier entre 1298 € et 2617 € le mètre carré, ce qui traduit une certaine stabilité mais aussi une demande pour des logements plus compacts ou adaptés à une clientèle différente.
Ces données sont essentielles pour estimer avec justesse votre future acquisition ou la mise en vente de votre bien à Aubiet. Elles permettent d’avoir une vision claire et précise du marché local, vous aidant à définir un prix réaliste et attractif.
Introduction à Aubiet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville d’Aubiet, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée par des traditions locales et des bâtiments anciens qui témoignent de son passé. Avec une population de 1127 habitants et un âge moyen de 43,91 ans, Aubiet présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en recherche de calme et de qualité de vie.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement naturel préservé et une communauté soudée. La ville compte un parc et jardin, ainsi que cinq équipements sportifs, contribuant à une vie active et saine pour ses résidents. Le climat doux, avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures de soleil, favorise un quotidien agréable.
Côté éducation, Aubiet dispose d’une école primaire publique, offrant un accès facile pour les familles, avec plusieurs établissements situés à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées sur place, les établissements les plus proches, comme le Collège Edouard Lartet ou le Lycée polyvalent le Garros, restent accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des adolescents.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable, tels que le Centre Hospitalier Gimont ou celui de Mauvezin, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont également un point fort d’Aubiet. La présence de la gare d’Aubiet, située à environ 24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre, permet de rejoindre facilement les villes alentours et favorise les déplacements professionnels ou personnels. Bien que la ville ne soit pas desservie par métro ou tramway, elle reste connectée à des aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, accessible en un peu plus d’une heure en voiture.
L’économie locale montre une population active importante à 74,6 %, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,7 %), vivant dans une large majorité de maisons (92 %), ce qui souligne l’attrait pour une vie en maison individuelle dans un environnement paisible. Le taux de locataires est de 23,1 %, et les résidences principales représentent 85,2 % des logements, preuve d’un ancrage fort des habitants à Aubiet.
Les quartiers les plus demandés à Aubiet 🏘️
La spécificité d’Aubiet ne réside pas dans des quartiers distincts très différenciés, car la commune est plutôt compacte et homogène. Néanmoins, la zone autour de la gare d’Aubiet est particulièrement prisée pour sa facilité d’accès aux transports, idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’une bonne mobilité. Ce secteur est apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec le centre-ville.
De plus, les secteurs résidentiels dominés par des maisons individuelles attirent les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité et d’espace, ce qui explique la forte proportion de maisons dans la commune. Ces zones sont recherchées pour leur cadre verdoyant et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubiet ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aubiet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubiet est d'environ 1984 €, avec des variations allant de 790 € à 3332 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Aubiet ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les ventes récentes, comme ceux proposés par Square Habitat.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Aubiet ?
Les frais d’agence comprennent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et éventuellement l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et varient selon les agences mais restent transparents et justes.
Quelle est la répartition des types de logements à Aubiet ?
À Aubiet, environ 92 % des logements sont des maisons, tandis que 8 % sont des appartements, ce qui reflète un marché plutôt tourné vers l’habitat individuel.
Y a-t-il des infrastructures scolaires à Aubiet pour les familles ?
Oui, Aubiet dispose d’une école primaire publique, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est la qualité de vie à Aubiet ?
Aubiet offre un cadre de vie paisible avec un bon accès aux équipements sportifs, un parc, un climat agréable et une communauté active, idéale pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Aubiet ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision dans ce délai.
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