Prix au m2 Lahas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lahas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 107 €, avec des variations notables allant d’un prix mini de 959 € à un prix maxi de 3 894 €. Cette amplitude traduit un marché où les propriétés peuvent être accessibles tout en offrant des opportunités pour des biens plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2 447 €, avec un prix minimum de 1 736 € et un maximum atteignant 3 539 €. Ces données indiquent une demande certaine pour ce type de logement, avec des valeurs justes en fonction des quartiers et des prestations proposées.
La répartition du logement à Lahas est caractérisée par une prédominance des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent pas une part significative. Ce choix structurel du marché est renforcé par un taux élevé de propriétaires, à hauteur de 88,2 %, contre seulement 10,5 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (80,7 %), ce qui souligne un ancrage fort des habitants dans leur cadre de vie.
Introduction à Lahas : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La ville de Lahas, riche d’une histoire et d’un patrimoine local, se distingue par son charme rural et son identité marquée par des traditions ancrées. Avec une population modeste de 181 habitants, l’âge moyen y est de 45,58 ans, traduisant une communauté stable et équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce cadre démographique favorise une vie paisible, propice à ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connecté à des infrastructures accessibles.
Lahas offre un cadre de vie agréable, où la nature et le climat jouent un rôle important. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement lumineux et sain. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec des espaces naturels invite à la détente et aux activités de plein air.
Côté éducation, Lahas ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 6 et 75 minutes, notamment des écoles publiques primaires et maternelles. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles une diversité d’options éducatives.
Concernant la santé, Lahas ne dispose pas d’hôpitaux sur place. Cependant, des centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Gimont à environ 11 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements à Lombez et Mauvezin. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre la tranquillité du lieu.
En termes de transport, Lahas ne compte pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro/tramway sur son territoire, mais bénéficie de connexions via plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. La gare de Gimont Cahuzac est la plus proche, accessible en environ 13 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente un taux élevé de 75,2 %, avec un taux de chômage relativement bas à 4,8 %, témoignant d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi dans les environs. Cette dynamique favorise un marché immobilier soutenu, particulièrement adapté aux familles et aux investisseurs cherchant un cadre à la fois calme et viable économiquement.
Les quartiers les plus demandés à Lahas 🏘️
À Lahas, aucun nom spécifique de quartier n’est officiellement recensé dans les données publiques. Toutefois, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, qui se compose exclusivement de maisons individuelles. Cette uniformité contribue à une homogénéité appréciée des acheteurs, notamment ceux qui privilégient la quiétude et un cadre rural. La forte proportion de propriétaires (88,2 %) indique un attachement durable au lieu, favorisant un marché calme mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lahas ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lahas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lahas est de 2 107 €, avec un minimum de 959 € et un maximum pouvant atteindre 3 894 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter les documents publics de la Direction générale des finances publiques ou vous appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui prend en compte le contexte spécifique de Lahas.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Lahas ?
Le parc immobilier de Lahas est composé à 100 % de maisons, ce qui reflète un marché orienté vers la vie familiale et l’espace.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou, pour plus de sérénité, de confier la vente à un professionnel de l’immobilier qui assure un suivi régulier des réglementations.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lahas ?
Investir à Lahas dans l’immobilier ancien peut être rentable grâce à un marché stable et un cadre de vie recherché. Une rénovation ciblée et une localisation soignée sont les clés pour optimiser la valeur locative et la revente.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat dans le neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties obligatoires comme la garantie décennale et la garantie biennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et dysfonctionnements dans le temps.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien à Lahas ?
Les frais d’agence correspondent aux services rendus pour la visite, la rédaction des contrats et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
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