Prix au m2 Saint-Élix-d'Astarac : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Élix-d'Astarac
À Saint-Élix-d'Astarac, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 1 729 €, avec des extrêmes allant de 692 € à 3 054 € le mètre carré. Ces variations montrent que vous pouvez trouver des opportunités tant dans des biens plus modestes que dans des maisons aux prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 608 €, avec des prix oscillant entre 1 090 € et 2 147 €. Cette fourchette donne une idée claire du budget à prévoir selon la qualité et l’emplacement du logement.
Ces données sont essentielles pour évaluer correctement votre projet d'investissement immobilier à Saint-Élix-d'Astarac, afin de comparer les biens selon leur prix au m² et d'optimiser votre acquisition.
Introduction à Saint-Élix-d'Astarac : Un cadre de vie riche et paisible 🌿
Saint-Élix-d'Astarac est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité. Son histoire locale, empreinte de traditions gasconnes, se reflète dans ses bâtiments anciens et ses paysages préservés, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et chargé de caractère.
Avec une population d’environ 184 habitants et un âge moyen de 44,74 ans, cette ville conserve une atmosphère calme et conviviale, propice à une vie de famille paisible. Cette démographie favorise un environnement où les liens sociaux sont forts et où la qualité de vie prime.
Située dans un environnement naturel préservé, Saint-Élix-d'Astarac séduit par sa tranquillité et son climat doux, avec un taux de précipitations d’environ 194 mm par mois et une moyenne de 205 heures d’ensoleillement par mois. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (maternelles, collèges ou lycées), plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées se trouvent également à une distance raisonnable, permettant un accès aux formations secondaires et professionnelles.
Côté santé, même absence d’hôpitaux sur place, mais des centres hospitaliers proches comme ceux de Gimont et de Lombez Samatan sont facilement accessibles en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Les transports publics sont limités directement dans la commune, toutefois, les gares les plus proches, notamment à Gimont ou Auch, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre Toulouse ou d’autres grandes villes rapidement. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles dans un rayon d’une heure, offrant de bonnes connexions nationales et internationales.
Au niveau de l’économie locale, la commune affiche un taux de chômage de 9,4 %, avec une population active représentant 68,7 % des habitants. La majorité des logements est composée de maisons individuelles (100 %), avec un fort taux de propriétaires (84,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires est modéré à 10,7 % et la part de résidences principales s’élève à 84,1 %, indiquant une commune où l’habitat est principalement occupé à l’année.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Élix-d'Astarac 🏘️
En raison de l’échelle réduite de la commune et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ou nommés à Saint-Élix-d'Astarac. Le marché immobilier s’appuie donc sur l’ensemble du territoire communal, dont la demande est homogène. La forte prédominance de maisons individuelles et la proportion élevée de résidences principales traduisent un attrait pour un cadre de vie calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Élix-d'Astarac 🧐
Comment connaître le prix au m² à Saint-Élix-d'Astarac ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la typologie du bien et son état. À Saint-Élix-d'Astarac, vous pouvez vous attendre à un prix moyen de 1 729 € au m² pour une maison et environ 1 608 € pour un appartement. Un professionnel de l’immobilier local pourra vous fournir une estimation précise en tenant compte des spécificités du marché.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour estimer mon bien à Saint-Élix-d'Astarac ?
Une agence immobilière vous apporte une expertise locale précieuse, avec des outils d’analyse comparative et une connaissance fine des prix pratiqués. Cela garantit une estimation juste, adaptée au marché et aux caractéristiques propres de votre logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² est influencé par l’emplacement exact, la surface, la qualité de la construction, ainsi que la demande locale. À Saint-Élix-d'Astarac, la nature rurale et la faible densité de population jouent un rôle sur la modération des prix.
Comment optimiser mon achat immobilier dans un secteur comme Saint-Élix-d'Astarac ?
Il est conseillé d’évaluer le bien en fonction du prix au mètre carré, de bien étudier l’environnement, l’accessibilité aux services et de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le secteur. Cela vous évitera de payer un prix trop élevé et vous aidera à cibler un bien en adéquation avec vos besoins.
Quelles différences de prix observe-t-on entre maisons et appartements ?
À Saint-Élix-d'Astarac, les maisons affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé (1 729 €) que les appartements (1 608 €), reflétant leur typologie, leur surface souvent plus grande et leur rareté.
Comment se renseigner sur les prix des maisons vendues dans la commune ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières, mais pour une analyse complète et personnalisée, un conseiller immobilier local est la meilleure ressource.
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