Prix au m2 Simorre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Simorre
À Simorre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’authenticité du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1 544 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 776 € jusqu’à un maximum de 1 862 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne de la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de biens rénovés ou à remettre au goût du jour.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 1 348 €, avec un tarif minimum autour de 1 013 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 036 € le mètre carré. Cette variation des prix au m2 pour les appartements reflète notamment la rareté relative de ce type de logement dans la commune, où la majorité des habitations sont des maisons individuelles.
Ces données sont essentielles pour tous ceux qui envisagent d’acheter à Simorre, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Comprendre ces prix du mètre carré permet d’ajuster son budget en fonction des caractéristiques du bien : nombre de pièces, surface habitable, étage ou encore état général.
Introduction à Simorre : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La ville de Simorre se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Nichée dans un environnement rural préservé, elle offre un véritable voyage dans le temps avec ses édifices anciens et ses paysages typiques du Sud-Ouest. Cette commune séduit par son authenticité et son atmosphère tranquille.
Avec une population de 701 habitants et un âge moyen de 52,86 ans, Simorre est une petite ville où la convivialité et le sens de la communauté prennent tout leur sens. Cette démographie reflète un équilibre entre des familles établies et une population plus âgée, attachée à son terroir.
Le cadre de vie à Simorre est marqué par une nature généreuse et un climat doux : environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie en extérieur agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics spécifiques, elle offre 5 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale.
Côté éducation, Simorre compte une école maternelle publique accessible en moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de kilomètres, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Pour les familles, cette proximité garantit un accès simple aux infrastructures scolaires tout en profitant du calme de la commune.
Malgré l’absence d’hôpitaux dans la ville même, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 25 minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Saint Blancard ou le Centre Hospitalier Intercommunal de Lombez-Samatan. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Simorre ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire, mais elle reste accessible via les gares situées à Gimont Cahuzac, Aubiet ou Auch, à une vingtaine de minutes en voiture. Cette accessibilité modérée favorise une vie paisible tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
En termes d’habitat, la commune est majoritairement composée de maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 79,1 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 19,1 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent près de 70 % du parc immobilier, contre 14,8 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de Simorre comme lieu de vie permanent.
L’économie locale présente un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active représentant 67,4 % des habitants. Ce contexte économique est à prendre en compte pour les projets immobiliers, notamment pour ceux qui envisagent un investissement dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Simorre ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Simorre ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Simorre est d'environ 1 544 €, avec des prix variant entre 776 € et 1 862 € selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Simorre ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 348 € le m², avec des prix allant de 1 013 € à 2 036 € le mètre carré, reflétant une offre limitée et une demande ciblée.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Simorre ?
Simorre est principalement composée de maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Simorre ?
La majorité des habitants sont propriétaires (79,1 %), ce qui est un indicateur de stabilité et d’ancrage dans la commune, tandis que 19,1 % sont locataires.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Simorre ?
La commune dispose d’une école maternelle publique accessible facilement en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture.
Comment accéder à Simorre en termes de transports ?
Bien que Simorre ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro, elle reste accessible par plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels critères sont importants pour évaluer un bien immobilier à Simorre ?
Au-delà du prix au mètre carré, il faut considérer le nombre de pièces, la présence d’un terrain, le nombre de chambres, l’étage pour les appartements, ainsi que la salle de bains et l’état général du logement.
Comment connaître le prix juste pour un bien immobilier à Simorre ?
Utiliser des outils d’estimation immobilière en ligne et faire appel à une expertise locale permettent d’obtenir une évaluation précise et adaptée au marché spécifique de Simorre.
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