Prix au m2 Péguilhan : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Péguilhan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 507 € m², avec des écarts notables allant de 602 € m² en prix minimum jusqu’à 3 032 € m² pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette reflète la diversité des offres et des prestations que l’on peut trouver, du bien plus ancien ou modeste aux propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est de 1 015 € m², avec un prix minimum observé à 585 € m² et un plafond à 1 436 € m². Ces chiffres montrent un marché plus accessible que les maisons, tout en offrant des opportunités d’achat dans un cadre souvent plus compact et adapté à une clientèle variée.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement à Péguilhan, en vous permettant d’évaluer le juste prix au mètre carré selon la typologie de logement qui vous intéresse.
Introduction à Péguilhan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Péguilhan est riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire rurale et de son identité locale. Cette petite ville, qui compte environ 255 habitants, se caractérise par une population à l’âge moyen de 55,27 ans, illustrant un environnement calme et propice à une qualité de vie douce, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Péguilhan séduit par son atmosphère tranquille et son paysage naturel, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie serein avec un contact privilégié avec la nature. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d’un village et l’accès, bien que modéré, aux infrastructures environnantes.
Côté éducation, Péguilhan dispose d’une école primaire publique située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, notamment à 143 secondes en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, comme les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales. Par exemple, le collège Charles Suran est accessible en environ 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Croix-Rouge Française à Saint Blancard, à environ 816 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées à Saint-Plancard, situé à environ 40 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins essentiels.
En termes de transport, Péguilhan ne possède pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais bénéficie d’un accès routier qui permet de rejoindre les grandes infrastructures régionales comme l’Aéroport de Toulouse-Blagnac en environ 1h15 en voiture. Cette situation encourage un mode de vie calme tout en restant connecté aux pôles urbains majeurs.
L’environnement local est agrémenté par la présence de cinq équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.
La proportion majoritaire de maisons (95 %) dans le parc immobilier souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, avec un taux de propriétaires élevé (75,6 %) et une majorité de résidences principales (73,4 %). Ce profil témoigne d’une stabilité locale et d’un attachement durable à la commune.
Le taux de chômage s’élève à 6,5 %, avec une population active représentant 63,3 % des habitants, ce qui est cohérent avec un territoire rural où l’activité économique est souvent liée à l’agriculture, aux commerces locaux et à des emplois dans les zones voisines.
Les quartiers les plus demandés à Péguilhan 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés au sein de Péguilhan. La commune étant petite et peu urbanisée, elle ne se subdivise pas en quartiers distincts à forte caractérisation immobilière. Cette spécificité est à prendre en compte dans votre réflexion d’achat, privilégiant plutôt l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Péguilhan ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Péguilhan pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Péguilhan est de 1 507 €, avec un prix minimum de 602 € et un maximum pouvant atteindre 3 032 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un logement à Péguilhan ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale. L’estimation tient compte de la typologie, de l’état du bien, et de la dynamique du marché immobilier local.
Quels types de logements trouve-t-on à Péguilhan ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (95 %) avec un faible pourcentage d’appartements (5 %). La majorité des logements sont des résidences principales (73,4 %).
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne vous permettent d’ajuster ces paramètres facilement pour planifier votre budget.
Quels sont les établissements scolaires à Péguilhan ?
Péguilhan dispose d’une école primaire publique accessible en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes environnantes, accessibles en voiture.
Quel est le taux de chômage à Péguilhan ?
Le taux de chômage est d’environ 6,5 %, avec une population active représentant 63,3 % des habitants.
Quels sont les avantages d’investir à Péguilhan ?
La commune offre un cadre de vie calme, un marché immobilier avec des prix au m² justes, et un environnement naturel propice à la qualité de vie. C’est un lieu adapté pour les acheteurs recherchant la tranquillité et un mode de vie rural.
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