Prix au m2 Les Tourreilles : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Les Tourreilles
À Les Tourreilles, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur qualité. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1499 €, avec des variations allant d’un minimum de 1347 € à un maximum de 1721 € par m². Ces chiffres traduisent un marché stable, offrant un bon équilibre entre prix et qualité de vie dans un environnement paisible.
Concernant les appartements, les prix au m² sont nettement plus élevés, avec un prix moyen de 2907 € au mètre carré. On observe une amplitude importante, allant de 2180 € jusqu’à 4375 € le m², ce qui reflète une offre plus restreinte mais de standing souvent supérieur, adaptée à une clientèle recherchant un cadre de vie urbain ou plus compact. Cette différence souligne l’intérêt d’évaluer précisément le type de bien et son emplacement pour une estimation juste.
Ces données permettent aux futurs acheteurs et investisseurs de mieux appréhender les tendances locales pour orienter leurs projets immobiliers avec une vision claire du marché à Les Tourreilles.
Introduction sur Les Tourreilles : Un cadre de vie authentique au cœur de la région 🌿
La commune de Les Tourreilles, riche de son histoire et de son patrimoine, dégage un charme particulier qui séduit de nombreux acheteurs. Nichée dans un environnement naturel préservé, la ville offre une qualité de vie reposante, marquée par une population d’environ 378 habitants avec un âge moyen de 44,06 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Historiquement, Les Tourreilles conserve des traces d’un passé local authentique qui forge son identité, avec des éléments patrimoniaux qui attirent les amateurs de culture et d’histoire régionale. Le cadre de vie y est calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine sans renoncer à la proximité des commodités.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les alentours proches, comme l’École primaire privée Sainte-Germaine, ainsi que des collèges et lycées à une distance raisonnable en voiture. Cela facilite la vie des familles qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès aux infrastructures éducatives.
En matière de santé, bien que Les Tourreilles ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers, notamment le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées et ceux de Lannemezan, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Montréjeau - Gourdan-Polignan et la Gare de Saint-Gaudens, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens ou les voyages. Quant aux aéroports, les plus proches, comme l’Aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées ou celui de Toulouse-Blagnac, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui est un atout pour les résidents voyageurs.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 251 mm par mois et une belle exposition au soleil avec environ 191 heures d’ensoleillement par mois, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année, propice aux activités extérieures.
Enfin, la répartition du logement à Les Tourreilles est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 82,9 %, signe d’une stabilité résidentielle, avec seulement 13,4 % de locataires. La majorité des résidences sont principales (86,4 %), ce qui contribue à une atmosphère de quartier calme et pérenne.
Le taux de chômage s’élève à 9,8 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 69,6 %, ce qui reflète une communauté engagée dans l’activité économique locale et régionale.
Les quartiers les plus demandés à Les Tourreilles
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de définir des quartiers distincts au sein de Les Tourreilles. La commune, de petite taille et à forte majorité résidentielle, ne présente pas de segmentation urbaine reconnue officiellement. Cela confère à la ville une homogénéité appréciée par ses habitants et futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Tourreilles ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² à Les Tourreilles pour une maison ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Les Tourreilles est d’environ 1499 € le m², avec des variations entre 1347 € et 1721 € selon le secteur et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Les Tourreilles ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2907 € le m², les prix pouvant varier de 2180 € à 4375 € en fonction de la localisation et des prestations.
Comment est la qualité de vie à Les Tourreilles ?
Avec une population de 378 habitants et un cadre naturel paisible, Les Tourreilles offre une vie calme, un climat agréable et un bon équilibre entre proximité des commodités et environnement rural.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Les Tourreilles ?
Bien que la ville ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment s’y rendre et circuler depuis Les Tourreilles ?
Les gares proches comme Montréjeau - Gourdan-Polignan et Saint-Gaudens assurent une bonne liaison ferroviaire. Les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse-Blagnac sont également accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour toute vente et essentiel pour anticiper des travaux de rénovation. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien.
Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat immobilier à Les Tourreilles ?
Les frais d’agence couvrent les services de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis et accompagnement jusqu’à la signature finale. Ceux-ci sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser un investissement immobilier dans une ville comme Les Tourreilles ?
Investir à Les Tourreilles implique de choisir un bien bien situé et en bon état. La connaissance du marché local et la prise en compte de la demande locative sont essentielles. Les travaux de rénovation énergétique peuvent valoriser le bien.
Quelle est la particularité du marché immobilier à Les Tourreilles ?
La forte proportion de maisons (99 %) et le taux élevé de propriétaires (82,9 %) indiquent un marché résidentiel stable, avec peu d’appartements en circulation, ce qui peut influencer la disponibilité et les prix.
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