Quel est le prix au m² des appartements à Benque

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Benque était de 1 270€. Le prix au m² à Benque plus bas était de 679€ et le prix au m² le plus haut était de 1 714€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.72% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Benque

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Benque était de 1 792€. Le prix au m² à Benque plus bas était de 814€ et le prix au m² le plus haut était de 3 423€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 15.64% par rapport à

Prix m² immobilier Benque (31420) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Benque ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 270 €Prix du m² bas : 679 €Prix du m² haut : 1 714 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 792 €Prix du m² bas : 814 €Prix du m² haut : 3 423 €

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Évolution des prix de l'immobilier Benque par type de bien

Appartement

Maison

+0.07 %1 mois

-0.29 %3 mois

-7.51 %1 an

-5.06 %2 ans

+5.72 %5 ans

Prix au m2 Benque : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Benque, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1792 € par m², avec des extrêmes allant de 814 € au m2 pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3423 € par m2 pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail montre la diversité des offres et la possibilité de trouver un bien adapté à différents budgets.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1270 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 679 € par m2 pour les logements les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 1714 € par m2 dans les secteurs les plus recherchés. Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la forte majorité des maisons dans la commune, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements.

Introduction à la Benque : un cadre de vie serein et riche en histoire 🌿

Située dans une région paisible, la commune de Benque compte environ 175 habitants, avec un âge moyen de 46,47 ans, ce qui traduit une population plutôt mature et stable. Ce cadre intimiste offre une qualité de vie tranquille, idéale pour les acquéreurs cherchant un environnement serein tout en restant connecté à des infrastructures importantes.

Benque est une ville au patrimoine marqué par son histoire locale et ses paysages authentiques. Cette identité se ressent dans son architecture et ses traditions, qui forgent un cadre de vie agréable et attachant. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, tout comme des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes aux alentours.

Côté santé, bien que Benque ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs établissements de santé se situent à proximité, comme le CHU Toulouse ou la Clinique Nephro St Exupery à Saint-Gaudens, accessibles en voiture en moins de 35 minutes, assurant ainsi un bon accès aux soins.

Pour les déplacements, Benque bénéficie d’une bonne desserte routière vers les gares voisines telles que Martres-Tolosane et Boussens, situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports de Toulouse-Blagnac et Tarbes Lourdes sont accessibles en moins d’une heure, offrant une mobilité appréciable pour les résidents.

Le cadre naturel de Benque est également un atout. Avec un climat doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, la commune offre un environnement propice à une vie en harmonie avec la nature, même si elle ne dispose pas directement de parcs ou d’équipements sportifs. Cette atmosphère calme contribue à faire de Benque un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité.

La répartition du logement montre une forte proportion de propriétaires (91,4 %) contre seulement 8,6 % de locataires, et une majorité de résidences principales (82,8 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et un attachement des habitants à leur logement.

Le taux de chômage est de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et la part de la population active est de 67,3 %.

Les quartiers les plus demandés à Benque 🏘️

La commune de Benque étant de petite taille, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ni de données fiables permettant d’identifier des zones spécifiques. Par conséquent, aucune liste de quartiers demandés ne peut être établie avec certitude pour cette commune, conformément aux données disponibles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Benque

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Benque ?
Le prix moyen pour une maison à Benque est d’environ 1792 € par m², avec un écart important entre le prix le plus bas à 814 € et le plus élevé à 3423 € selon le type et l’état du bien.

Comment se situe le prix au m² des appartements à Benque ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1270 € par m², avec des prix allant de 679 € à 1714 € par mètre carré, offrant des options intéressantes pour les primo-accédants ou investisseurs.

Quels sont les critères importants pour estimer un bien à Benque ?
L’estimation tient compte de la superficie, du nombre de pièces, de l’état général du logement, mais aussi de son emplacement dans la commune et des services à proximité. La connaissance précise du marché local est essentielle pour une évaluation juste.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Benque ?
Pour bien gérer votre budget, il est important de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt et du taux d’intérêt. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à visualiser l’impact de ces paramètres.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais en vue d’un achat à Benque ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et la mise en garantie du bien actuel.

Quelle importance a le DPE lors de l’achat d’un bien ancien à Benque ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et indique la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) peut influencer positivement la valeur et la revente future du bien.

Quels sont les avantages d’acheter à Benque ?
Benque offre un cadre de vie calme avec un environnement naturel agréable, un tissu de propriétaires stable, et un accès raisonnable aux écoles et services dans les communes voisines.

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