Prix au m2 Alan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Alan
Le marché immobilier à Alan présente des prix au mètre carré relativement stables, offrant un bon indicateur pour toute personne souhaitant investir ou vendre dans cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1417 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 568 € à un prix maximum de 2833 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement ou de leurs caractéristiques spécifiques.
Quant aux appartements, leur prix moyen au mètre carré est quasiment équivalent, autour de 1414 €. Les prix oscillent entre 1041 € et 1862 € du mètre carré, ce qui illustre une certaine homogénéité avec le marché des maisons, bien que les appartements soient moins nombreux dans cette commune.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre bien ou de calibrer votre budget d’achat en fonction des tendances du marché immobilier local.
Alan : Une commune au cadre de vie paisible et authentique 🌳
Alan est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Avec seulement 289 habitants, la population y est plutôt mature, avec un âge moyen de 46,86 ans, ce qui traduit un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Le cadre de vie à Alan se caractérise par un mélange d’authenticité rurale et d’espaces naturels préservés. Malgré sa taille, la commune offre un bon accès à l’éducation, notamment avec 1 école maternelle publique accessible à 943 secondes à pied (ou 122 secondes en voiture) du centre-ville, ce qui convient parfaitement aux jeunes familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment le collège Emile-Paul Vayssie situé à environ 4666 secondes à pied (ou 633 secondes en voiture).
Côté santé, Alan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le CHU Toulouse Croix-Rouge Française la Fontaine Salée, à environ 10969 secondes à pied ou 1425 secondes en voiture.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, gare, métro ou tramway en son sein. Cependant, les aéroports de Toulouse-Blagnac (à 3699 secondes en voiture) et Tarbes Lourdes Pyrénées (à 4441 secondes en voiture), ainsi que plusieurs gares à moins de 15 minutes de route, assurent une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel d’Alan est agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle propose 2 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures de soleil par mois, offrant un équilibre propice à une vie en plein air.
La population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %, ce qui est un indicateur important pour les acheteurs soucieux de la dynamique économique locale. La grande majorité des logements sont des maisons (96 %), tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier. La commune compte environ 84 % de propriétaires et 13,1 % de locataires, avec une forte proportion de résidences principales (67 %) et quelques résidences secondaires (19,4 %), ce qui souligne l’attractivité d’Alan pour une vie stable.
Les quartiers les plus demandés à Alan 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers officiels ou nommés à Alan avec des données précises sur leur popularité. Cette absence d’information officielle empêche de déterminer des secteurs spécifiques à plus forte demande. L’ensemble de la commune bénéficie toutefois d’un cadre de vie homogène, recherché pour sa tranquillité et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Alan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Alan est d’environ 1417 €, avec des prix variant entre 568 € et 2833 € selon les prestations et l’emplacement.
Et pour les appartements ?
Les appartements se vendent autour de 1414 € le m² en moyenne, avec des prix allant de 1041 € à 1862 € le mètre carré.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Alan ?
Pour une estimation juste et efficace, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local, qui prendra en compte les spécificités du marché et l’état de votre bien.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir à jour sur la législation immobilière est essentiel. Il est possible de suivre des newsletters spécialisées, mais confier votre projet à un conseiller immobilier garantit un suivi personnalisé des évolutions réglementaires pour une vente sécurisée.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une vente ou d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la rédaction des documents, et à la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Alan ?
Alan dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes alentour, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quelle est la situation économique et le taux de chômage à Alan ?
La part de la population active à Alan est de 72,5 % avec un taux de chômage de 9 %, ce qui reflète une économie locale stable mais avec des marges d’amélioration.
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