Prix au m2 Régades : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Régades
À Régades, le marché immobilier présente des caractéristiques variées selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 224 €, avec des extrêmes allant de 488 € à 2 452 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, allant de maisons plus anciennes à rénover à des habitations récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 856 €, avec un prix minimum de 425 € et un maximum pouvant atteindre 1 725 € le m². Ces écarts soulignent l’importance de la localisation, de l’état du bien et de ses caractéristiques spécifiques dans la fixation du prix.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer précisément la valeur de son bien ou envisager un achat à Régades, en tenant compte du marché local.
Introduction à Régades : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Régades est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire, ancrée dans des traditions locales, fait de cette ville un lieu où passé et présent se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie empreint de charme et de sérénité.
Avec une population de 131 habitants et un âge moyen de 47,08 ans, Régades est une petite communauté où la qualité de vie est privilégiée. Cette démographie favorise un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme tout en restant proche des infrastructures nécessaires.
Sur le plan éducatif, bien que Régades ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, 0 collèges, 0 lycées et 0 universités), plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, telles que l’école primaire publique les Oisillons située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, offrant aux familles un choix varié pour la scolarisation de leurs enfants.
En matière de santé, Régades ne possède pas d’hôpitaux dans sa commune. Cependant, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées Site St Plancard ou la Clinique Nephro St Exupery, garantissant un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
Côté transport, bien que Régades ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports, ou stations de métro et tramway, plusieurs infrastructures majeures sont accessibles en voiture, comme la gare de Saint-Gaudens à environ 14 minutes en voiture, et des aéroports tels que l’Aéroport de Toulouse-Blagnac à moins d’une heure. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes villes et régions environnantes.
L’environnement à Régades se caractérise par un climat doux avec une moyenne de 221 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, contribuant à la vie locale et au bien-être des habitants.
Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, le parc immobilier est majoritairement composé de logements individuels. La majorité des habitants sont propriétaires (80,3 %), avec un taux de locataires plus faible (16,4 %), ce qui témoigne d’un ancrage résidentiel fort. Les résidences principales représentent 73,5 % du parc, tandis que 17,7 % sont des résidences secondaires, illustrant l’attractivité de Régades aussi pour des séjours temporaires.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,8 %, et la population active représente 68,7 % des habitants, soulignant une communauté active avec des enjeux de dynamisme local à prendre en compte.
Les quartiers les plus demandés à Régades 📍
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Régades. En conséquence, il n’est pas possible de définir précisément les secteurs les plus demandés sans risquer de fournir des informations non vérifiées. Cette absence de quartiers différenciés reflète la petite taille de la commune, où le marché immobilier est homogène et centré sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Régades
Quels sont les prix moyens au m² à Régades ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 224 €, tandis que pour un appartement, il est de 856 €. Ces chiffres varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Régades ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers connaissent les prix au mètre carré pratiqués et peuvent vous guider dans l’évaluation juste de votre bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Régades ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). Cela influence les prix et le profil des acquéreurs.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Régades ?
Même si Régades ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Régades ?
Régades est desservie par des infrastructures routières permettant d’accéder aux gares et aéroports régionaux en moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Qu’incluent généralement les frais d’agence pour un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et le suivi administratif. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment accélérer la vente de ma maison à Régades ?
Valoriser votre bien avec des photos professionnelles, désencombrer les pièces, et corriger les petits défauts sont des étapes clés. Un accompagnement immobilier local permet aussi d’optimiser la visibilité et la négociation.
Le PTZ est-il accessible pour un achat dans l’ancien à Régades ?
Oui, sous conditions de ressources et avec un projet de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le prêt à taux zéro peut financer une partie de l’acquisition.
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