Prix au m2 Labarthe-Rivière : Comprendre les valeurs immobilières pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labarthe-Rivière, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré nuancés selon les types de logements. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 485 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 597 € à un prix maximal de 2 609 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, à 948 €, avec un prix minimum constaté à 476 € et un plafond à 1 910 €. Ces écarts traduisent la variété des surfaces, des configurations et des quartiers. La proportion très élevée de maisons dans la commune (98 %) face à seulement 2 % d’appartements influe également sur cette dynamique tarifaire.
Pour situer Labarthe-Rivière dans son environnement, il est intéressant de comparer ces chiffres aux villes voisines. Cela permet d’avoir un aperçu du marché local et d’orienter au mieux votre projet immobilier.
Introduction à Labarthe-Rivière : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Labarthe-Rivière est une commune qui allie charme historique et cadre de vie agréable. Forte d’une population de 1 287 habitants, avec un âge moyen de 48,53 ans, elle offre un environnement calme et équilibré, propice à un investissement immobilier réfléchi. La présence d’une majorité de propriétaires (80,6 %) et un taux de locataires modéré (17 %) démontrent un ancrage résidentiel solide et une bonne stabilité locale.
Son patrimoine reflète son identité, avec des éléments historiques qui racontent son histoire unique, contribuant à la qualité de vie de ses habitants. Labarthe-Rivière bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 221 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, favorisant un bon confort de vie.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique ainsi que de trois écoles maternelles accessibles en voiture en quelques minutes seulement (entre 107 et 313 secondes). Bien que Labarthe-Rivière ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant une continuité éducative aux familles.
Du point de vue de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées ou l’Aair Uad Saint-Gaudens sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Labarthe-Rivière bénéficie d’une proximité relative avec des gares comme celle de Saint-Gaudens située à environ 7 minutes en voiture. Les grands aéroports régionaux de Tarbes Lourdes Pyrénées, Toulouse-Blagnac et Pau Pyrénées sont également accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Le cadre naturel est renforcé par la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, qui contribuent à une vie locale active et conviviale. Cette combinaison d’atouts environnementaux, d’infrastructures et d’un climat favorable rend Labarthe-Rivière attrayante pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Labarthe-Rivière
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Labarthe-Rivière. Cependant, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance des résidences principales (81,9 %) indiquent que les zones résidentielles calmes et proches des commodités scolaires et sportives sont particulièrement prisées. Les secteurs proches des écoles maternelles et primaires ainsi que ceux bénéficiant d’un bon accès aux transports et aux espaces verts attirent naturellement les acquéreurs.
Économie locale et profil des habitants
Le taux de chômage à Labarthe-Rivière est de 11,1 %, tandis que la part de la population active atteint 66,9 %. Le revenu moyen mensuel déclaré est de 0 €, ce qui peut indiquer un manque de données précises ou des spécificités économiques locales. Ces chiffres soulignent néanmoins l’importance d’un accompagnement sur mesure lors d’un projet d’achat immobilier, afin d’adapter le budget et les choix au contexte économique réel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labarthe-Rivière
Quels sont les prix moyens au m2 à Labarthe-Rivière pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 485 € par m², avec des variations entre 597 € et 2 609 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 948 € le m², allant de 476 € à 1 910 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le tarif de référence au mètre carré dans la commune ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. Un conseiller immobilier à Labarthe-Rivière peut fournir une estimation sur mesure, basée sur des outils d’analyse comparative et la connaissance du secteur.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Labarthe-Rivière ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation et une vérification approfondie de la structure du logement. La performance énergétique est également un point clé, avec la nécessité éventuelle d’isolation ou de modernisation des systèmes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire à consulter avant tout achat.
Comment évaluer la répartition entre maisons et appartements à Labarthe-Rivière ?
La commune est largement majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. Cela influence le type d’offres disponibles et les stratégies d’investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la transaction sans pénalité en adressant un courrier recommandé au vendeur.
Comment financer un achat immobilier à Labarthe-Rivière ?
Il est possible de recourir à un prêt conventionné, qui offre des conditions avantageuses et peut être combiné à d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier local peut vous guider dans le choix des solutions de financement adaptées à votre profil.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Labarthe-Rivière ? 📞✨
Pour avancer dans votre projet d’achat immobilier à Labarthe-Rivière, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils vous accompagneront pour une estimation précise du prix au m², une analyse personnalisée de votre budget et la recherche des biens correspondant à vos attentes. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles dans la commune et ses environs. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement local et d’une expertise immobilière engagée pour vous aider à faire le bon choix, au juste prix.
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