Quel est le prix au m² des appartements à Saman

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Saman était de 1 552€. Le prix au m² à Saman plus bas était de 1 108€ et le prix au m² le plus haut était de 2 043€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.83% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saman

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Saman était de 1 759€. Le prix au m² à Saman plus bas était de 705€ et le prix au m² le plus haut était de 3 522€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 15.68% par rapport à

Prix m² immobilier Saman (31350) - Novembre 2025

Afficher la carte des prix du m²

Localisation

Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Saman ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 552 €Prix du m² bas : 1 108 €Prix du m² haut : 2 043 €

Estimer mon appartement(Saman)

MaisonPrix du m² moyen : 1 759 €Prix du m² bas : 705 €Prix du m² haut : 3 522 €

Estimer ma maison(Saman)

Évolution des prix de l'immobilier Saman par type de bien

Appartement

Maison

+0.05 %1 mois

-0.29 %3 mois

-7.58 %1 an

-5.11 %2 ans

+5.83 %5 ans

Prix au m2 Saman : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saman, le marché immobilier offre des opportunités variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 759 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 705 € à un prix maximum de 3 522 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou avec des prestations spécifiques.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, tournant autour de 1 552 €, avec un prix plancher à 1 108 € et un plafond à 2 043 €. Cette fourchette montre une offre accessible tout en conservant une certaine qualité de biens en centre-ville ou dans les secteurs recherchés.

Ces prix au mètre carré à Saman doivent être compris dans le contexte d’un marché où la majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui influence la dynamique des prix et la disponibilité des appartements (3 % seulement).

Introduction sur Saman : Un cadre de vie à découvrir 🌿

Saman est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 145 habitants et un âge moyen de 46,52 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et adapté à ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.

L’environnement général de Saman est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, créant un équilibre agréable pour les activités de plein air. La ville dispose d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs de sport et de bien-être.

Concernant l’éducation, bien que Saman ne compte pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture (entre 374 et 704 secondes), tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable à l’enseignement pour les familles.

La santé et les soins sont assurés par des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements tels que la Clinique Néphro St Exupéry à Saint-Gaudens et la Croix-Rouge Française à St Blancard. Ces dispositifs médicaux renforcent la qualité de vie locale.

Côté transport, même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement à Saman, la proximité des gares de Saint-Gaudens et Saint-Martory situées à environ 25 minutes en voiture permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements.

Économiquement, Saman connaît un taux de chômage de 12,9 %, avec une population active représentant 67,5 % des habitants, ce qui reflète une dynamique locale modérée mais stable.

La répartition du logement à Saman montre une population majoritairement propriétaire (71,6 %) avec un taux de locataires de 23,9 %, et une large majorité de résidences principales (84,8 %), signe d’une communauté attachée à son habitat.

Les quartiers les plus demandés à Saman 🏘️

D’après les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement recensé à Saman. Cependant, la forte proportion de maisons (97 %) et la prédominance de résidences principales suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels, souvent proches des commodités et des infrastructures sportives, sont particulièrement prisés. Ces zones sont recherchées pour leur tranquillité et leur cadre propice à la vie familiale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saman 🤔

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saman ?
Le prix moyen pour une maison à Saman est de 1 759 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 705 € et 3 522 € selon la localisation et l’état du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saman ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 552 € le m², avec un prix minimum de 1 108 € et un maximum à 2 043 € le m².

Quels sont les types de biens les plus présents à Saman ?
La grande majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui offre un cadre de vie plutôt tourné vers l’habitat individuel.

Existe-t-il des écoles à Saman ?
Saman ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, garantissant un accès à l’éducation.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saman ?
Bien que Saman ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la proximité des gares de Saint-Gaudens et Saint-Martory permet un accès pratique aux réseaux ferroviaires régionaux.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saman ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente pour tout achat immobilier.

Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Saman ?
L’estimation doit prendre en compte l’emplacement, la qualité du bien, son état général, et les prix des ventes comparables dans la commune. Un outil d’estimation en ligne et l’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilitent cette démarche.

Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier à Saman ?
Avec un taux de chômage de 12,9 %, le marché immobilier reste stable, mais les acheteurs doivent bien analyser leur capacité financière avant d’investir.

Contactez notre agence Square Habitat à Saman pour réussir votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Saman ou estimer votre bien ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise en immobilier fiable et d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. N’attendez plus pour entrer en contact avec nous et bénéficier d’un service complet et adapté à Saman !