Prix au m2 Boussan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Boussan
À Boussan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 765 € par m², avec des extrêmes allant de 776 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 551 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail traduit une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant aux acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception.
Concernant les appartements, plus rares dans ce secteur, le prix moyen au mètre carré est de 1 249 €, avec un minimum constaté à 666 € et un maximum autour de 1 685 € par m². Ces chiffres indiquent que le marché des appartements à Boussan est plus modéré que celui des maisons, ce qui peut séduire les investisseurs ou les acheteurs cherchant un pied-à-terre.
Introduction sur la Boussan : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿
La ville de Boussan, avec ses 230 habitants et un âge moyen de 50,34 ans, se distingue par son atmosphère calme et son identité marquée par un riche patrimoine historique. Cette commune incarne un véritable havre de paix, où la tradition et la nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable. Le patrimoine local, souvent apprécié pour son authenticité, contribue à la renommée de Boussan et enrichit la qualité de vie de ses résidents.
Le tissu urbain s’organise autour d’espaces verts et d’un environnement naturel préservé, avec notamment un équipement sportif qui favorise les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et un ensoleillement conséquent de 193 heures mensuelles, renforçant l’attrait de la ville.
En termes d’éducation, même si Boussan ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à proximité en voiture, comme l’école maternelle située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès convenable aux structures éducatives pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs universités et centres de formation sont accessibles dans un périmètre raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment la Clinique Nephro St Exupery et le CHU à Toulouse, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Enfin, la mobilité autour de Boussan est facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires, comme la Gare de Boussens à environ 18 minutes en voiture, et des accès aux principaux aéroports régionaux, notamment celui de Toulouse-Blagnac, à un peu plus d’une heure en voiture, ce qui renforce l’accessibilité de la commune.
Répartition du logement et dynamique économique 💼
Le parc immobilier de Boussan est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % du logement total, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Cette prédominance des maisons correspond à un mode de vie rural et familial, favorisé par un taux de propriétaires élevé de 85,5 %. Le taux de locataires est faible à 12,9 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, les résidences principales constituent 73,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 20 %, témoignant de l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage se situe à 11 %, avec une part de la population active de 73,2 %, indiquant une activité économique relativement soutenue pour une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Boussan 🏘️
Il n’existe pas de données précises concernant des quartiers spécifiques à Boussan, compte tenu de sa taille modeste et de son faible nombre d’habitants. La majorité des logements étant des maisons individuelles dispersées, la demande est homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boussan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Boussan ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Boussan est d’environ 1 765 €, avec un minimum à 776 € et un maximum pouvant atteindre 3 551 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Boussan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte le prix au mètre carré, l’état du bien, et les tendances du marché.
Quels types de biens trouve-t-on le plus à Boussan ?
Boussan est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant près de 99 % du parc immobilier, avec une très faible présence d’appartements.
Comment se passe la vente d’une maison à Boussan ?
La vente suit les étapes classiques : estimation du prix, signature d’un mandat de vente, visites, négociation, puis signature du compromis et de l’acte authentique. Un accompagnement par un conseiller immobilier local facilite toutes ces démarches.
Quels services éducatifs sont accessibles depuis Boussan ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son sol, plusieurs écoles maternelles et primaires publiques, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.
Quels moyens de transport desservent Boussan ?
Boussan bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme la Gare de Boussens, et est accessible via les grands axes routiers. Les aéroports régionaux de Toulouse-Blagnac, Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont également à distance raisonnable en voiture.
Pourquoi investir à Boussan ?
Avec un cadre naturel préservé, un patrimoine historique valorisé, et une forte proportion de maisons, Boussan offre une qualité de vie paisible, idéale pour les familles ou les acheteurs en quête de tranquillité proche des commodités régionales.
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