Prix au m2 Boulogne-sur-Gesse : Trouvez un juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boulogne-sur-Gesse, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1328 € par m², avec des valeurs s’étalant de 526 € pour les biens les plus accessibles à un maximum de 2544 € le mètre carré pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Cette amplitude témoigne d’un marché où coexistent des opportunités variées, adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1023 €, avec un prix minimum constaté à 590 € et un plafond à 1446 € le m2. Ces chiffres indiquent que l’achat d’un appartement reste accessible tout en étant un investissement pertinent dans cette commune.
Ce panel de prix permet à chaque acquéreur, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’un projet de résidence secondaire, d’identifier une fourchette adaptée à ses attentes à Boulogne-sur-Gesse.
Introduction à Boulogne-sur-Gesse : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Boulogne-sur-Gesse est une commune riche d’une histoire locale qui forge son identité. Son patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles et des éléments historiques, offre un charme authentique qui séduit les habitants et les nouveaux arrivants. Avec une population d’environ 1658 habitants et un âge moyen de 51,29 ans, la ville présente un profil démographique plutôt mature, propice à une vie paisible et équilibrée.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement calme et une forte proportion de maisons (79 %) par rapport aux appartements (21 %), ce qui témoigne d’un tissu urbain plutôt résidentiel et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (60,2 %), renforçant le sentiment d’attachement et de stabilité locale. La part de résidences principales est élevée à 78,8 %, ce qui souligne que Boulogne-sur-Gesse est avant tout une ville où l’on vit au quotidien.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique très proche du centre-ville, accessible en seulement 215 secondes à pied ou 97 secondes en voiture, ainsi que d’écoles primaires situées un peu plus loin mais toujours facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, le Collège Charles Suran est à seulement 338 secondes à pied du centre, ce qui facilite la scolarité des jeunes familles. Les autres collèges et lycées sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement motorisé. Il n’y a pas d’université à proximité immédiate, ce qui est courant dans les communes de cette taille.
En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, telles que la Croix-Rouge Française à Saint Blancard ou le Centre Hospitalier Comminges Pyrénées à Saint Plancard, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, Boulogne-sur-Gesse ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, comme la Gare de Saint-Gaudens à environ 33 minutes ou l’Aéroport de Toulouse-Blagnac à un peu plus de 1h15. Cette situation encourage une vie tranquille tout en restant connectée aux grands axes.
Le climat de la ville est caractérisé par une pluviométrie modérée de 194 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 205 heures par mois, offrant un équilibre agréable pour la vie quotidienne. La ville dispose par ailleurs de 6 équipements sportifs, contribuant à une bonne qualité de vie active.
Malgré un taux de chômage notable de 14 %, la population active représente 62 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible. Boulogne-sur-Gesse séduit par son cadre de vie paisible, son patrimoine et ses infrastructures scolaires et sportives adaptées, ce qui en fait une option intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Boulogne-sur-Gesse 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques à Boulogne-sur-Gesse, car aucune source fiable ne détaille cette information. Cependant, on peut supposer que les zones proches du centre-ville, notamment autour des établissements scolaires comme le Collège Charles Suran, sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité et la proximité des services. Ces secteurs sont souvent prisés des familles pour leur cadre de vie pratique et leur dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boulogne-sur-Gesse 📋
Quel est le prix moyen au m2 à Boulogne-sur-Gesse ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1328 € pour une maison et 1023 € pour un appartement, avec des variations possibles selon l’état du bien et son emplacement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet de planifier votre budget et d’ajuster votre projet en fonction de vos capacités financières.
Quels types de biens sont majoritaires à Boulogne-sur-Gesse ?
Les maisons représentent environ 79 % du parc immobilier, ce qui indique un marché plutôt orienté vers des logements individuels, idéaux pour les familles.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour sécuriser votre transaction, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les changements légaux et fiscales, garantissant ainsi une vente conforme et sans surprise.
Y a-t-il des écoles et infrastructures scolaires à proximité pour les familles ?
Oui, Boulogne-sur-Gesse dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires, ainsi que d’un collège accessible à pied, facilitant la scolarisation des enfants dans un environnement sécurisé.
Comment optimiser les coûts d’achat dans l’ancien ?
Pour réduire les frais, négociez le prix du bien, le taux de votre prêt et optez pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente et à dissocier les frais d’agence si possible.
Quels sont les principaux atouts de Boulogne-sur-Gesse pour un investissement immobilier ?
Son cadre de vie calme, la prédominance des maisons, la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi qu’un marché immobilier avec des prix au mètre carré justes, en font une commune attractive pour un investissement durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Boulogne-sur-Gesse ? 📞🔔
Vous envisagez d’acheter ou d’investir à Boulogne-sur-Gesse ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une estimation précise de votre bien ou pour recevoir des alertes personnalisées dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est disponible. Restez informé, anticipez le marché et faites de votre projet immobilier une réussite sereine grâce à un suivi adapté et des conseils pertinents. Votre futur logement à Boulogne-sur-Gesse vous attend !
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