Prix au m2 Labarthe-Inard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Labarthe-Inard
À Labarthe-Inard, connaître le prix au m² est essentiel pour bien préparer votre projet immobilier, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 486 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 070 € en prix minimum à 2 473 € au maximum selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Ces chiffres reflètent un marché équilibré où la qualité du logement et son environnement jouent un rôle déterminant dans le positionnement du prix.
Pour les appartements, le marché affiche des prix plus élevés, avec un prix moyen au m² à 2 930 €. Le prix le plus bas observé est de 2 180 € par mètre carré, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 4 365 € par m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs.
Dans les communes voisines de Labarthe-Inard, on observe des tendances similaires, ce qui vous permet d’avoir une meilleure idée du marché régional et de comparer les opportunités d’achat ou de vente dans un périmètre proche.
Introduction à Labarthe-Inard : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Labarthe-Inard est une commune au charme authentique, qui séduit par son cadre de vie paisible et sa richesse historique. Forte d’une histoire locale bien ancrée, la ville conserve un patrimoine qui reflète son identité rurale et culturelle. Se promener dans ses rues, c’est découvrir un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 865 habitants et un âge moyen de 44,41 ans, Labarthe-Inard offre une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux infrastructures nécessaires. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la nature. Les appartements restent minoritaires, avec seulement 6 %, ce qui explique en partie les prix plus élevés observés pour ce type de biens.
Sur le plan éducatif, la commune propose une école primaire publique accessible, bien que située à quelques minutes en voiture du centre-ville (entre 104 et 322 secondes en voiture selon l’établissement). Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ, garantissant un accès à l’éducation sans contrainte majeure.
Côté santé, même si Labarthe-Inard ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont disponibles à proximité, notamment la Clinique Nephro St Exupery et le SSR Def Visuels Basse Vision, toutes situées à environ 10 à 13 minutes en voiture. Cette proximité rassure quant à la qualité de l’offre médicale à disposition.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, comme celles de Lestelle-de-Saint-Martory ou Saint-Gaudens, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit directement implanté à Labarthe-Inard, les aéroports régionaux de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse-Blagnac restent accessibles en environ 1 heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Labarthe-Inard bénéficie aussi d’un environnement naturel agréable avec 3 équipements sportifs disponibles, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé sur la commune. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne annuelle de 221 mm et environ 193 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre propice à la détente en extérieur.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 8,4 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais avec une part active de la population de 68,4 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. Le marché immobilier y est dominé par les propriétaires, avec un taux de 85,5 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (82,9 %), indiquant un fort ancrage des habitants dans leur lieu de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Labarthe-Inard ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Labarthe-Inard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Labarthe-Inard est d’environ 1 486 €, avec des prix pouvant varier de 1 070 € à 2 473 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Labarthe-Inard ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2 930 € par m², avec un minimum constaté à 2 180 € et un maximum pouvant atteindre 4 365 €, notamment pour des biens rénovés ou très bien situés.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Labarthe-Inard pour une revente optimale ?
Les pièces principales comme la cuisine ouverte, un séjour lumineux et plusieurs chambres bien agencées sont des atouts majeurs. La surface habitable et la qualité des aménagements influencent significativement le prix au m².
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Labarthe-Inard ?
Bien que la norme RT 2020 s’applique surtout aux logements neufs, elle impacte aussi l’ancien via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). D’ici 2025, les logements avec une étiquette F ou G ne pourront plus être loués. Pour un achat ancien, anticiper ces normes par des rénovations énergétiques améliore la valeur et la durabilité du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Labarthe-Inard ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général, ainsi que les commodités proches (écoles, transports, commerces) sont essentiels pour évaluer votre bien. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller permet une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les critères clés pour acheter un terrain à Labarthe-Inard ?
L’accessibilité, la viabilisation, la surface et la réglementation locale d’urbanisme sont des points essentiels. Le prix au m² des terrains varie en fonction de leur situation et des projets autorisés.
Quels conseils pour réussir la vente de ma maison à Labarthe-Inard ?
Bien estimer le prix au m² en tenant compte des prix du marché local, préparer un dossier complet avec diagnostics, et choisir un mandat adapté (simple, exclusif ou semi-exclusif) sont des étapes clés pour une vente réussie.
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