Prix au m2 Eoux : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Eoux, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui méritent d’être connues pour bien orienter votre projet d’achat. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1770 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum à 881 € jusqu’à un prix maximum culminant à 3181 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus traditionnelle à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1009 €, avec un prix plancher à 681 € et un plafond à 1489 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier (seulement 1 % des logements), ils restent une option à considérer pour ceux qui recherchent un investissement plus accessible ou un premier achat.
La répartition du logement à Eoux est très majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui s’explique par son cadre de vie plutôt rural ou périurbain. Le taux de propriétaires y est élevé (77,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur logement. Avec un taux de locataires de seulement 14,8 % et une proportion importante de résidences principales (72,8 %), Eoux se présente comme une commune où l’immobilier familial est prédominant, avec également une part non négligeable de résidences secondaires (17,7 %).
Introduction à la ville d’Eoux : Un cadre de vie authentique au cœur d’un patrimoine riche 🌿🏰
La commune d’Eoux, forte de ses 131 habitants, offre un cadre de vie paisible où l'âge moyen de la population est de 49,43 ans, signe d’une communauté plutôt mature et stable. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale marquée, où l’architecture et les espaces naturels participent à une atmosphère authentique et sereine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Bien que petite, Eoux est proche de nombreuses infrastructures éducatives, situées à quelques minutes en voiture. Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement dans la commune, mais plusieurs établissements publics sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment des écoles primaires publiques à environ 5 minutes en voiture ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les familles.
Le secteur de la santé est desservi par des établissements spécialisés et hôpitaux situés à une distance raisonnable, comme le CHU Toulouse ou des centres de soins à environ 30 minutes en voiture. Cette accessibilité à des infrastructures médicales de qualité est un atout important pour un confort de vie optimal.
Côté transport, Eoux bénéficie de connexions par la route vers plusieurs gares ferroviaires à proximité, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro et tramway. Cette situation favorise un mode de vie plus tranquille, tout en restant connecté aux grandes villes voisines.
L’environnement naturel d’Eoux est préservé, avec un climat doux comprenant en moyenne 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui renforce la qualité de vie locale et les possibilités d’activités en plein air.
Sur le plan économique, Eoux affiche un taux de chômage de 7,8 % avec une population active de 66,2 %, ce qui traduit une activité économique modérée mais stable, typique des petites communes rurales où le tissu économique repose souvent sur les commerces locaux, l’artisanat et l’agriculture.
Les quartiers les plus demandés à Eoux 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement demandés à Eoux. La majorité des logements étant des maisons individuelles, l’attractivité se concentre plutôt sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son cadre de vie calme et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eoux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eoux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eoux est d’environ 1770 €, avec des variations selon le type de bien et son état, allant de 881 € à 3181 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Eoux ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local. Vous pouvez également consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Eoux ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, ce qui correspond au profil rural de la commune. Les appartements sont très rares (1 %).
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles à Eoux ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées publics sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, permettant un suivi scolaire complet pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Eoux ?
Bien qu’Eoux ne dispose pas de transport en commun tel que métro, tramway ou aéroport, elle est proche de gares ferroviaires accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment réussir la vente d’un bien immobilier dans un marché concurrentiel à Eoux ?
Confier votre mandat à un conseiller immobilier avec une expertise locale garantit une estimation juste et un suivi personnalisé, optimisant ainsi la vente de votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
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