Prix au m2 Aulon : Comprenez les tendances du marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aulon, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1501 €, avec un prix minimal constaté à 606 € et un maximum pouvant atteindre 3026 € selon l’emplacement et la qualité du bien. Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1004 €, avec un prix plancher de 673 € et un prix plafond à 1482 €.
Cette large fourchette traduit un marché dynamique où la diversité des biens et des quartiers permet à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes. Le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour estimer la valeur réelle d’un bien, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.
Introduction sur la ville d’Aulon 🌄
Aulon est une petite commune qui possède un riche patrimoine historique et une identité affirmée, façonnée par son histoire locale. Avec seulement 313 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen des habitants est de 50,51 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, souvent attachée à un mode de vie calme et authentique.
La ville bénéficie d’une position géographique agréable, avec un environnement naturel préservé et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures de soleil par mois. Ces conditions climatiques favorisent un cadre de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Aulon dispose d’une école maternelle publique accessible rapidement depuis le centre-ville, à environ 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les écoles primaires et collèges sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales. Il n’y a pas de lycée ou université dans la commune, mais des établissements se trouvent à proximité dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Aulon, plusieurs infrastructures médicales spécialisées sont disponibles à environ 17 minutes en voiture, notamment une clinique néphrologique et des centres de soins spécifiques, assurant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Concernant les transports, Aulon ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Cette accessibilité modérée reste un point à considérer dans le cadre d’un projet immobilier.
L’environnement est marqué par un seul équipement sportif, ce qui témoigne d’un cadre de vie simple mais tourné vers la nature et les activités de plein air. La proportion importante de maisons, soit près de 98 % du parc immobilier, souligne que la commune privilégie les logements individuels, idéaux pour les familles ou les personnes en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé à 86 %, signe d’un marché stable où les habitants privilégient l’acquisition à la location.
Le taux de locataires, à 12,8 %, et la part importante de résidences principales (67,1 %) montrent un tissu résidentiel orienté vers la stabilité, avec un certain nombre de résidences secondaires (19,7 %), ce qui peut intéresser les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre.
Sur le plan économique, la population active représente 65,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,2 %, un facteur à prendre en compte pour évaluer le dynamisme économique local.
Les quartiers les plus demandés à Aulon 🔍
Actuellement, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur les noms des quartiers les plus demandés à Aulon. La commune étant de petite taille, les demandes immobilières se concentrent généralement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aulon ❓
Comment connaître le prix au m² à Aulon ?
Le prix au mètre carré à Aulon dépend de plusieurs critères, comme le type de bien, son état, et son emplacement. Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter un professionnel qui utilise des outils comparatifs et des bases de données locales pour vous fournir un tarif précis et adapté à votre projet.
Quels sont les prix moyens pour une maison et un appartement à Aulon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1501 € le m², avec des variations entre 606 € et 3026 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1004 € le m², allant de 673 € à 1482 € selon les caractéristiques du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Aulon ?
Les maisons représentent près de 98 % des logements, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent des espaces individuels. Les appartements sont peu nombreux, environ 2 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui indique un marché stable.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Aulon ?
La commune dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville. Pour l’école primaire, les collèges, lycées et universités, il faudra se déplacer dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Aulon ?
Aulon offre un environnement calme avec un climat tempéré, un équipement sportif et une nature préservée. C’est un lieu idéal pour vivre paisiblement avec un accès raisonnable aux services essentiels dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Aulon ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
Comment estimer mon bien immobilier à Aulon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte du type de bien, de sa surface, de son état, mais aussi de l’évolution du marché immobilier d’Aulon.
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