Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Marcet

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Marcet était de 2 915€. Le prix au m² à Saint-Marcet plus bas était de 2 198€ et le prix au m² le plus haut était de 4 375€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 6.14% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Marcet

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Marcet était de 1 376€. Le prix au m² à Saint-Marcet plus bas était de 1 154€ et le prix au m² le plus haut était de 1 575€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 8.02% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Marcet (31800) - Septembre 2025

Afficher la carte des prix du m²

Localisation

Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Saint-Marcet ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 915 €Prix du m² bas : 2 198 €Prix du m² haut : 4 375 €

Estimer mon appartement(Saint-Marcet)

MaisonPrix du m² moyen : 1 376 €Prix du m² bas : 1 154 €Prix du m² haut : 1 575 €

Estimer ma maison(Saint-Marcet)

Évolution des prix de l'immobilier Saint-Marcet par type de bien

Appartement

Maison

-0.98 %1 mois

-3.17 %3 mois

-5.91 %1 an

-6.69 %2 ans

+6.14 %5 ans

Prix au m2 Saint-Marcet : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Saint-Marcet, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1376 €, avec un tarif minimal observé à 1154 € et un maximum à 1575 €. Cette fourchette reflète une diversité dans les biens proposés, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes, qui influent sur la valorisation au m2.

En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans cette commune, le prix moyen au m² atteint 2915 €, avec un prix plancher à 2198 € et un plafond à 4375 €. Ces valeurs soulignent que les appartements, souvent situés dans des emplacements privilégiés ou offrant des prestations supérieures, bénéficient d’une valorisation plus élevée au mètre carré.

Cette distinction entre maisons et appartements permet aux acquéreurs et investisseurs de mieux cibler leur projet immobilier selon leur budget et leurs attentes en matière de confort et de localisation.

Introduction sur Saint-Marcet : Un cadre de vie paisible, chargé d’histoire et bien desservi 🌿🏰

Saint-Marcet est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village authentique porte en lui le charme des constructions traditionnelles et des lieux historiques qui façonnent son identité unique. Les ruelles, monuments et paysages environnants racontent une histoire locale forte, offrant aux habitants un cadre de vie empreint de sérénité et d’authenticité.

Avec une population modeste de 367 habitants, dont l’âge moyen est de 49,41 ans, Saint-Marcet profite d’une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté stable, majoritairement composée de propriétaires (90,8 %) et de résidents en résidence principale (79,1 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à cette commune.

Le cadre de vie à Saint-Marcet est rythmé par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant l’offre en loisirs et bien-être.

Concernant l’éducation, bien que Saint-Marcet ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles publiques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés à proximité, offrant ainsi un accès facilité à l’enseignement pour les familles. Du côté de la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs proches, telles que la Clinique Nephro St Exupery à Saint-Gaudens, à environ 13 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

La desserte en transports, bien que limitée localement, bénéficie de la proximité de gares comme celle de Saint-Gaudens, à environ 18 minutes en voiture, et d’aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Saint-Marcet pour les acquéreurs souhaitant conjuguer tranquillité et mobilité.

Sur le plan économique, la part de la population active est de 65,6 %, avec un taux de chômage de 8,4 %, des indicateurs à considérer dans l’analyse du dynamisme local et du potentiel de valorisation immobilière.

Quant à la répartition du logement, Saint-Marcet est essentiellement composée de maisons (100 %), avec très peu d’appartements (0 %), ce qui en fait une commune privilégiée pour les acheteurs recherchant des biens individuels. Le taux de locataires est faible (8,6 %), soulignant une forte proportion de propriétaires, gage de stabilité et d’investissement durable dans le secteur.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcet 🏘️

Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être identifié pour Saint-Marcet. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance de propriétaires indiquent une demande homogène sur l’ensemble de la commune, sans concentration particulière dans des zones spécifiques.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcet ❓🏡

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Marcet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Marcet est de 1376 €, avec un minimum à 1154 € et un maximum à 1575 €, offrant ainsi une fourchette adaptée à différents profils d’acheteurs.

Comment estimer le prix d’un appartement à Saint-Marcet ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2915 €, variant entre 2198 € et 4375 €. Cette différence s’explique par la localisation et la qualité des prestations du bien.

Quelle est la démographie de Saint-Marcet et son impact sur l’immobilier ?
Avec 367 habitants et un âge moyen de 49,41 ans, Saint-Marcet offre un cadre calme et stable, idéal pour les familles ou investisseurs cherchant un environnement serein.

Quel est l’état du marché locatif à Saint-Marcet ?
Le taux de locataires est faible (8,6 %), ce qui implique un marché dominé par les propriétaires, intéressant pour un achat en résidence principale.

Où se trouvent les écoles pour les enfants vivant à Saint-Marcet ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Marcet ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien. Désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts pour séduire les acheteurs. L’appui d’une expertise immobilière locale peut aussi accélérer la vente.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, indique le standing du bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait cadastral à la mairie.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Marcet ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et travaux. Il complète un autre prêt et vous permet de financer une partie de l’achat immobilier dans l’ancien.

Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Saint-Marcet ?
Choisissez une assurance adaptée à votre bien, remplissez le formulaire de souscription avec précision, puis validez le contrat par paiement. Une assistance locale est recommandée pour choisir la meilleure couverture.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Saint-Marcet ?
Préférez une agence disposant d’une expertise en immobilier local, capable d’estimer justement votre bien, gérer la diffusion de l’annonce et accompagner toutes les étapes de la vente pour maximiser vos chances de succès.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Marcet dès aujourd’hui ! 📞✨

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Saint-Marcet ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet avec une connaissance fine du marché local et des prix au mètre carré. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions et au juste prix. Ne laissez pas passer les opportunités, contactez-nous dès maintenant !